推进住宅产业化的必要性和有效途径.pdfVIP

卫德·住工科技 掌握核心技术 推进住宅产业化的必要性和有效途径 来源：沈阳卫德住宅工业化科技有限公司 随着我国国民经济持续、稳定、健康地发展，住宅产业异军突起，逐渐发展成为国民经济的支柱产业之一，住宅产业对 国民经济的拉动作用日益明显。住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方 式升级换代的必然要求，能提高住宅生产的劳动生产率，提升住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。住宅产业化是 一个技术与经济的系统集成概念, 其实现应该具备人文观念、相关制度和经济基础的一系列前提条件。为了推进中国住宅产 业化进程, 当前需要采取确立产业政策、构造技术系统及完善支持环节等一系列对策。 所谓住宅产业化，实际上包括两方面的含义：一是住宅科技成果的产业化，一是住宅生产方式的产业化。 住宅产业化就是利用现代科学技术，先进的管理方法和工业化的生产方式去全面改造传统的住宅产业，使住宅建筑工业 生产和技术符合时代的发展需求。住宅的生产方式（或者是技术手段），是运用现代工业手段和现代工业组织，对住宅工业 化生产的各个阶段的各个生产要素通过技术手段集成和系统的整合，达到建筑的标准化，构件生产工厂化，住宅部品系列化， 现场施工装配化，土建装修一体化，生产经营社会化，形成有序的工厂的流水作业，从而提高质量，提高效率，提高寿命， 降低成本，降低能耗。 科技成果的产业化是指应该把住宅领域里的一些最新的科学成果尽快转化为生产力，使之产生经济效益和社会效益。这 与我国科技体制改革有关，而科技体制改革仍旧在深化过程中。 而我们通常所说的住宅产业化，更多的是指住宅生产方式的产业化。在这方面，日本已达到了很高的水平，例如日本积 水化学工业株式会社设在崎玉县的一座住宅工厂，是用工业流水线的方式生产房子，他们把住宅分拆成一个个盒子式的构件， 在生产线上制造完成一栋住宅所需要的全部构件，只需要花费四十多分钟，然后运到施工现场，在一天之内组装完毕。在我 国住宅产业化也取得了比较大的进展，如沈阳卫德住宅工业化科技有限公司与万科合作研发住宅工业化相关技术与实验，建 筑第一个装配整体式建筑—万科金域蓝湾。 推进住宅产业化的必要性 随着我国经济发展和人们生活水平的提高，人们对住宅质量的理解已经发生了根本的变化，以前普通老百姓对住宅质量 的认识仅停留在砖缝是否横平竖直，门窗安装是否无缝隙等施工质量的水准上，现在人们对住宅质量的要求已经从施工质量 提升到使用面积比如何，空间布置是否合理，客厅的开间多大，居住是否方便舒适等内涵丰富的广义质量上。传统的住宅生 产很难满足这种要求，只有全面推进住宅产业化，提高住宅产品的科技含量，不断提升住宅性能才能为老百姓提供满意的住 宅产品。 住宅产业化的核心是建筑设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化和土建装修一体化。推进住宅产业化有利于实 现节能减排、推进绿色安全施工、提高住宅工程质量、改善人居环境以及促进产业结构调整，是住宅建设发展的趋势。住宅 产业化在日本和欧美等发达国家经历了几十年的发展，形成了比较完善的技术标准体系和政策体系。“住宅产业化”是在住宅 最终产品生产企业整合的基础上, 通过以现代科技对传统物业建造方工的改造, 普遍实现住宅建造的工业化、标准化和社会 化，使住宅的生产销售和经营活动成为自我循环的独立经济部门。新的发展目标对住宅建设提出了更高的标准和要求。住宅 建设不仅仅要求提供生活空间，满足基本居住需求，还要体现绿色、低碳和宜居。推进住宅产业化，是建设领域贯彻落实“人 文中国、绿色建筑”的重要体现。 实现住宅产业化的有效途径 推进住宅产业化的根本任务和目标是加快住宅建设从粗放型向集约型转变，提高住宅质量，加快科技进步，重视技术推 广积极开发和大力推广新材料、新技术、新设备、新工艺，提高科技成果的转化率，以住宅产业的整体进步带动相关产业的 发展。住宅产业化的工作应该围绕这一目标逐步深入展开。针对我国目前的现状有效途径有以下几条： www.ChinaeasyPC.com 让住宅工业化更简单 地址：沈阳市沈北新区蒲河大道888 号总部基地西6 区10 号楼 电话：024 邮箱：chinaeasypc@163.com 卫德·住工科技