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附件1 新闸路西侧团结村地块旧城区改建项目 房屋征收补偿方案 根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》规定，结合调查登记和采样评估等情况，制定本项目房屋征收补偿方案。 一、征收范围 。（上述门牌均为公安编号，具体以规划红线图确定的范围为准） 该项目共计征收住宅户，建筑面积约平方米（含未登记建筑面积）。 二、实施时间 自房屋征收决定公告之日起。 三、房屋征收部门和被征收人 房屋征收部门为昆山市住房和城乡建设局。市住房和城乡建设局指派昆山市人民政府房屋征收办公室承担本项目房屋征收与补偿的具体工作。被征收人为征收范围内土地和房屋的权属人。 四、征收补偿政策 （一）补偿方式 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，但下列情形除外：征收房屋附属物，不作产权调换。货币补偿是指在房屋征收补偿中，以市场评估价为标准，对被征收房屋的所有权人进行货币形式的补偿。 产权调换是指房屋征收部门提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换，计算价格后，结算差价。 房地产价格评估机构由被征收人在房屋征收部门公布的昆山市国有土地上房屋征收评估机构名录中协商选定。具体由房屋征收部门在征收范围内公布评估机构名录，公布后5个工作日内在征收现场登记被征收人的选择意见，被征收人协商一致共同选择一家房地产价格评估机构的，视为协商选择成功，由房屋征收部门与其签订委托评估合同后进