我国城镇化进程中房地产经济学的应用参考价值.pdf

No.10s ２０14 《合作经济与科技 》 经济/产业 我国城镇化进程中房地产经济学的应用参考价值 □文/辛超丽 张景春 （铜仁职业技术学院 贵州·铜仁 ［提要］房地产经济学的系统化和具体化是房地产经济 怎样对城镇合理布局，关系到城市发展的总体思路。 学在城镇化建设中的理论体系，是我国在小城镇建设进程中应 三、房地产市场经济体系是房地产经济学在城镇化建设过 该遵循和借鉴的经济运行规律，在国民经济发展中房地产是一 程中的重要依托 项独立产业，只有遵从市场规律和经济学法则，才能健康有序 我国现代城市化的重要标志是城镇化，城镇化与我国国计 地发展。 民生又是息息相关的，因此在具体城镇化建设过程中更应该注 重房地产经济学的参考价值。这就显示出，城镇化的建设发展， 关键词：房地产；经济学；城镇化；参考价值 在符合市场经济规律发展的同时，根据中国不同城市，不同地 中图分类号：F293.3 文献标识码：A 区实际情况，结合当地人口的数量、税收程度、收入等直接影响 原标题：我国城镇化建设过程中房地产经济学的应用参考价值 经济发展的客观条件和经济发展的状况，对我国目前整个房地 收录日期：2014年7月3日 产市场进行科学的分析和判断，结合实际找出适合本地发展的 房地产开发过程中把国家经济建设和宏观调控作为主导 思路，制定严谨科学的对策，才能有利于城市建设和规划的总 方向，是房地产经济学在城镇化建设中的应用和参考价值体 体布局，使房地产市场能够平衡协调地发展，对于政府和房地 现，能最大限度地降低浪费和有效对资源做出合理的分配，对 产经营者来说这都是至关重要的。如果不遵从房地产经济学， 城市的建设发展及打造城市品牌有着举足轻重的作用。在城镇 不把其列入参考，在城镇化建设过程中就会出现一些不切合实 化建设过程中对房地产经济学的参考价值进行研究，是对整个 际的非理性行为，必然对房地产经济乃至国民经济的健康发展 房地产经济学理论体系的重要补充，不论是在理论上还是在国 产生诸多不利的影响。因为房地产经济的参考价值体现了市场 家建设实际上所起到的作用意义非凡。 需求与供给的关系、人们的生活水平与所需住房条件认同理 一、房地产企业在我国市场经济中应借鉴房地产经济学在 念。随着我国经济的发展，城市化进程不断加快，城镇居民人口 我国城镇化建设过程中的参考价值 数量前所未有地迅速增加，再加上人们把房地产作为投资理财 现代国家众多产业链中房地产是其中一环，房地产业不仅 的项目之一，诸多客观因素均决定了房地产市场是以供给决定 具有自身的独特性还具有国民经济一般行业的共同属性。国民 需求的，供给不能对需求的增加进行快速的反应，从而扰乱房 经济的发展离不开房地产业是因为房地产的产业链比较长，而 价，制约或促进地方经济的发展。 且与其他产业的关联面较广，国民经济想要发展必须保障房地 四、房地产经济学的经济参考价值和参考理论发展方向 产产业健康有序地发展，因为这项产业关乎国计民生。目前，国 从目前的经济形势来看，在较长的一定时期内，我国的房 家缩小城乡差别、建设小康社会的具体体现是城镇化建设和小 地产业依然是未来支柱性、基础性产业，其他产业链比如机械、 城镇建设，房地产行业运营必须以市场为主导，遵从市场规律 五金、建材、设备、动力、燃料的迅速发展需要地产经济的有序 的法则，优胜劣汰。房地产业只有真正面对市场经济，并真正重 发展来带动，这种带动作用对国家的经济发展会起到主