物权法历年经典真题评析.pdfVIP

国家司法考试远程培训中心 QQ: 手机: 物权法历年经典真题评析 因为《物权法》在 2007 年 3 月出台，07 年前的物权法真题大都已不合时宜， 不是知识点落伍，就是答案错误。我们主要以这两年的典型题型来解析物权法 的常考考点。 一、【物权变动】 2008 年 8．中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续 后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？ A．中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B．中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C．中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权 D．中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权 【答 案】B 2008 年 9．甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定 5 天后取画。 丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天 交货。乙得知此事，诱使甲 8 岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙 占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？ A．甲 B．乙 C．丙 D．丁 【答 案】A 2008 年 10．下列哪一选项属于所有权的继受取得？ A．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间 B．乙的 3 万元存款得利息 1000 元 C．丙购来木材后制成椅子一把 D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台 【答 案】A 2008 年 12．个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、 产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理 价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列哪一 全国十佳网络教育机构 1 01080355011 国家司法考试远程培训中心 QQ: 手机: 选项是正确的？ A．该抵押权因抵押物不特定而不能成立 B．该抵押权因未办理抵押登记而不能成立 C．该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人 D．乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权 【答 案】C 二、【善意取得】 2008 年 13．甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、 乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变 更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？ A．买卖合同有效，房屋所有权未转移 B．买卖合同无效，房屋所有权已转移 C．买卖合同有效，房屋所有权已转移 D．买卖合同无效，房屋所有权未转移 【答 案】B 2007 年 56．2000 年 1 月甲以分期付款的方式向乙公司购买潜水设备一套， 价值 10 万元。约定首付 2 万，余款分三期付清，分别为 2 万、3 万、3 万， 全部付清前乙公司保留所有权。甲收货后付了首付和第一期