工业园区综合服务体系建设项目投资建设可行性论证报告.doc

铜川市XX区XX工业园区综合服务体系建设 项目建议书 铜川市XX区XX工业园区管理委员会 二O年月 目 录 第一章 总 论 1.1项目概述 1.1.1项目名称 1.1.2项目承办单位、法定代表人 1.1.3项目建设具体内容及规模 1.1.4工期安排 1.1.5投资估算、资金来源及使用计划 1.2项目建设规划 1.3项目功能定位 1.4主要建设条件 1.5可行性研究报告编制的依据和原则 1.5.1编制依据 1.5.2编制原则 1.6研究结论 第二章 项目建设背景及必要性 2.1项目建设的背景 11 2.1.1国家实施西部大开发战略 11 2.1.2陕西省实施壮大工业战 2.1.3铜川市XX区大力实施工业强区战略 2.2项目建设 12 2.2.1为企业生产经营中的服务的需要 12 2.2.2为企业融资方面的服务的需要 12 2.2.3为基础设施建设方面服务的需要 12 第三章 13 3.1工业园区服务体系建设的具体内容及规模 13 3.2工业园区服务体系建设项目规划 14 3.3工业园区服务体系的主要目标 14 3.4项目功能定位 15 第章 项目建设地点及条件 .1 建设地点 .2 选址条件 .3建设条件 第章 工程方案 .1建筑工程方案 .1.1建设原则和标准 .1.2建筑工程的主要内容 .1.3建筑设计 .1.4结构方案 .1.5公用工程 .2道路工程方案 .2.1道路建设内容、规模及主要指标 .2.2水泥混凝土道路工程实施方案 .3供水工程方案 .3.1供水工程建设内容、规模及主要指标 .3.2供水改造工程实施方案 .4供电工程方案 .4.1工程规模 .5园区绿化工程 .5.1园区防护绿化工程主要内容及工程量 .5.2园区防护绿化的功能 .5.3园区防护绿化的植物景观设计原则 .5.4园区防护绿化的树种选择原则 第章 生态环境及劳动安全 .1编制依据 .2环境影响分析 .2.1建设期环境影响分析 .2.2项目运营期环境影响 .3环境保护措施 .3.1项目施工期的环保措施 .3.2项目运营期的污染防治措施 .4环境影响评价 第章 节 能 .1节能分析 .2节能分析依据 .3节能措施与建议 第章 项目实施进度及实施保障 .1项目建设工期和施工进度 .2项目实施保障 .2.1强化在执行阶段的监管工作 .2.2加强建设管理 .2.3加强项目投资管理 .2.4加强质量管理 .2.5加强工程进度管理 .2.6加强合同管理 .2.7加强协调管理 .2.8加强安全建设管理 .2.9资金管理 第章 投资估算与资金筹措 .1编制范围 .2编制依据 .3投资估算 .4资金来源与安排 .4.1资金筹措主体 .4.2本项目资金来源 第十章 经济评价 .1评价采用的基础数据 10.2费用效益识别与估算 10.3国民经济评价 第十章 研究结论和建议 11.1主要研究结论 11.2建议 第一章 总 论 1.1项目概述 1.1.1项目名称 铜川市区工业园区综合服务体系建设项目 1.1.2项目承办单位、法定代表人 项目承办单位：铜川市工业园区管理委员会 项目负责人：1.1.3项目建设具体内容及规模 本项目建设的主要内容包括 1、新建综合服务大楼一栋，总建筑面积1.8平方米，主要用于信息平台、物流服务平台、金融服务中心、人力资源服务中心和会展中心。 2、新建园区道路一条，路长5公里。 、至供水管网，长度。。 、园区防护绿化，面积000平方米。 1.1.4工期安排 根据本项目的特点和工程量的大小，在考虑现有的施工水平和施工条件情况下，计划本建设项目建设期为2年。前期工作2个月，其建设进度安排如下： 20年月底完成全部前期工作。 20年月～ 201年月底完成全部工程施工建设，通过竣工验收并交付使用。 1.1.5投资估算、资金来源及使用计划 1、投资估算 本项目总投资为万元。2、资金来源 项目总投资万元。资金来源为：申请国家预算内专项资金万元，区政府安排财政资金万元。 3、资金使用计划 2009年12月底前投入建设资金1000万元，占建设项目总投资的20%；2010年投入建设资金2500万元，占建设项目总投资的50%；2011年投入建设资金1426万元，占建设项目总投资的30%。 1.2项目建设规划 工业园区综合服务体系是铜川市区人民政府经过多次考察，一年多的调研论证后提出的，项目是新时期营造创业新环境，提升自主创新能力、促进技术进步的重要途径和手段，是从单一科技创业孵化器转向具有综合创新功能和市场化，企业化跨越的新举措。产业定位在和。 园区建设按照统一规划，片开发，分期建设，滚动发展的原则，建设为企业提供生产、研发、仓储、办公和基本生活设施的综合创业服务孵化产业园，主要包括服务综合大楼、服装加工装备制造科研及产业服务中