福建莆田涵江区西部新城城市设计(英国合乐).pptVIP

福建莆田涵江区西部新城城市设计 成果汇报 Chapter 1 Existing Analysis 第一章 现状分析 现状用地以一般农田为主，占总用地面积的40.4%。 建设用地以农村居民点为主 ，占总用地面积27.1%，占总建设用地的45.5%。 福厦路与滨海大道交叉口，现状形成了以汽车销售、维修、驾驶为主的产业集群。四星级的兴化明珠大酒店也坐落于此。 福厦路沿线以汽车配件、装饰建材等小商业为主。 规划范围东南侧还保留有纸品、钢材销售、鞋业制造等工业厂房。 福厦路、涵黄路交叉口处新建永辉超市及高层居住楼。 规划范围内，水体丰富，水域面积占总用地面积的10.4%。 Existing Analysis 现状用地 　 用地代号 用地类别 面积(ha) 比重 备注 　 商业用地 C22 12.1 3.6% 汽配市场、酒店等 　 住宅用地 R2\R3 90.3 27.1% 　 　 特殊用地 D 1.3 0.4% 码头村公墓 　 工业用地 M2 23.5 7.1% 　 　 道路交通用地 S/T 36.77 11.0% 　 　 农业种植用地 E2 134.6 40.4% 　 　 水域 E1 34.6 10.4% 　 　 　 总用地 333.17 100.0% 　 Chapter 2 Case Study 第二章 相关案例研究 Chapter 3 Urban Design 第三章 城市设计 Street Skyline 沿街天际线 福厦路-城市景观大道，自西向东联系着绿心、西部新城、塘北片区和老城区。 沿街建筑主要为商业、高层公寓、酒店等。建筑风貌活泼大气，融合着当地特色。 主要道路沿街立面 福厦路 Street Skyline 沿街天际线 高林街联系着新涵工业区、西部新城、涵江国际商贸城，从规整的工业区转向活泼的商业氛围，建筑风貌在本区内表现为较为规整的高层和活泼的底商氛围相结合的特点。 主要道路沿街立面 高林街 国欢路上的规划轻轨站点及商业综合体将成为涵江的一个重要地标，轻轨越过向莆铁路后进入西部新城和新涵工业区之间，其特殊的建筑造型，将带给人们深刻的印象。 Street Facade 沿街天际线 主要道路沿街立面 国欢路 Chapter 4 Focus Design 第四章 重点城市设计 HOPSCA通过各种功能综合互补，建立相互存在的价值关系，从而使它能够适应不用时段的城市多样化生活，并能够进行自我更新与调整。 高可达性：与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络； 高密度、集约性：建筑高度和密度均很高，形成高楼林立的景象，成为城市的标志； 整体统一性：建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；建筑群体与外部空间整体环境统一、协调。 功能复合性：HOPSCA自身可以实现完整的工作、生活配套运营体系。 巨大的社会效应：注定其必将成为城市的名片，产生巨大的社会效应。 巨大的升值潜力：一个成功的HOPSCA项目的开发及运营，会带来巨大的社会价值和品牌价值，随着城市的不断发展，其物业自身也具有升值潜力。 HOPSCA 城市综合体 HOPSCA 城市综合体 Hotel 酒店 Apartment 公寓 Parking 泊车 Convention 休闲娱乐 Shopping Mall 购物中心 Office 办公 博多水城，日本 波茨坦广场，德国柏林 八号桥，中国上海 HOPSCA 城市综合体 结合两座酒店，水街商铺、大型商业综合体（高档零售）、IMAX剧院、康体SPA中心、特色餐饮、酒店式公寓于一体的城市综合体。 充分体现涵江当地特色和商贸传统文化。 多功能区 特色居住区 酒店 商业区 星级酒店 星级酒店 商业综合体 水街印象 SOHO Plaza 甲级商住楼 兴涵广场 城市公寓 Waterfront 水岸意向 兴涵运河、生态水道、城市水岸、休闲水街、花桥公园、枕河人家 兴涵运河 生态水道 城市水岸 休闲水街 花桥公园 枕河人家 City Canal 兴涵运河 兴涵运河 Fountain Plaza 城市水岸 音乐喷泉 充满活力的街角广场 Thank you! 谢谢聆听！ * * * * * * * * * * * * *