一个总工对精装修的问题及处理方法总结.docVIP

一个总工对精装修的问题及处理方法总结 电梯间标准层　　 　　 　　现有问题： 　　1、标准层电梯间层高、净宽不统一； 　　2、消防烟感及报警器、电梯按钮盒、灯具、音响、开关面板、安全指示牌、检修口等安装位置均不统一；门洞大小、位置不统一。 　　建议整改方案： 　　后期项目必须严格实行样板开路制度：将精装修、安装等所有相关单位包含的施工内容统一样板施工，过程中调整至最优施工方案，然后按此样板大面施工。 　　电梯间标准层硅钙板吊顶 　　 　　 　　 　　现有问题： 　　1、硅钙板吊顶边龙骨、次龙骨安装不平整、不顺直； 　　2、硅钙板吊顶边龙骨被乳胶漆污染； 　　3、硅钙板吊顶收边收口不美观。 　　建议整改方案： 　　1、对不平整、不顺直的龙骨进行调整； 　　2、将被污染的边龙骨进行清理； 　　3、重新处理收边收口。 　　乳胶漆 　　 　　 　　 　　现有问题： 　　1、乳胶漆基层腻子不平整、打磨不到位； 　　2、乳胶漆面漆有明显刷痕； 　　3、乳胶漆细部处理不美观：消防喷淋头四周，面漆污染消防烟感器、灯具、音箱喇叭、检修口等边框；（本文由微信号：豆丁施工推荐阅读） 　　4、阴阳角不顺直、阴角有缝隙（与墙砖衔接处）。 　　建议整改方案： 　　1、对不平整、不顺直的部位进行修补； 　　2、将被污染的边框进行清理； 　　3、重新处理收边收口。 　　 　　 　　 　　现有问题： 　　1、乳胶漆基层空鼓、脱落； 　　2、乳胶漆面漆有明显污染、破损； 　　3、乳胶漆人为二次损坏； 　　4、乳胶漆细部处理不美观：阴阳角不顺直。 　　建议整改方案： 　　1、对不平整、不顺直、空鼓、脱落的部位进行修补； 　　2、重新处理收边收口。 　　墙面墙砖 　　 　　 　　 　　现有问题： 　　1、墙面砖开孔过大，用玻璃胶收口，影响观感效果； 　　2、墙面砖部分空鼓、掉落； 　　3、墙面砖细部处理不美观：收口胶缝大小不一、收口方式不正确（未捧角）。 　　建议整改方案： 　　1、更换开孔过大的墙砖； 　　2、细部收边收口重新处理。 　　 　　 　　 　　现有问题： 　　墙面砖细部处理不美观：部分留缝不均、勾缝不饱满、有污染。 　　建议整改方案： 　　收边收口部位重新处理。 　　功能性面板安装 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　现有问题： 　　1、电梯按钮盒各楼层安装位置不统一； 　　2、开关面板各楼层安装位置不统一、不规整（东倒西歪）且同楼层面板与面板之间安装高度和间距不一致，部分安装高度不符合国家规范（面板下口离地完成面1300mm)； 　　3、消防烟感器和报警器各楼层安装位置不统一、不规整（东倒西歪），部分因底盒预埋过深，不是采用加长螺丝固定，而直接用玻璃胶固定；部分为后期增加，穿明管且材质不同。 　　消防指示牌安装 　　 　　 　　现有问题： 　　1、安装不牢固，极易掉落； 　　2、部分安装位置不居中，不平整，与墙面缝隙过大，不美观。 　　建议整改方案： 　　1、固定牢固； 　　2、调整安装位置，保持居中安装。 　　 　　 　　 　　现有问题： 　　由于门过梁高度不一致，安装高度不一（170mm~300mm）不等，不美观。 　　建议整改方案： 　　调整安装位置。 　　通风进百叶安装 　　 　　 　　现有问题： 　　1、安装位置不规整（东倒西歪）； 　　2、没完全遮盖墙砖缝隙，不美观； 　　建议整改方案： 　　调整安装位置。 　　墙面暗藏门 　　 　　 　　现有问题： 　　1、墙面钢架固定方式不正确：直接在加气砖上安装膨胀螺钉与钢架连接； 　　2、与墙面连接采用钢筋，而且还不做防锈处理。 　　建议整改方案： 　　1、重新制作墙面钢架基层及饰面砖； 　　2、钢架加固，并做好防锈处理。 　　备注： 　　1、针对加气砖墙面应采用先安装预埋钢板与钢架连接的方式； 　　2、与墙面连接应采用钢架。 　　首层墙面暗藏门：消防栓门、强电管井门、水井门等 　　 　　 　　现有问题： 　　1、部分开启角度不能达到角度90°； 　　2、未设置瓷碰，导致开启不便或关闭不严实、不平整（内凹）。 　　建议整改方案： 　　1、调整合页（转轴）； 　　2、增加瓷碰。 　　标准层墙面明装门：强电管井门、水井门等 　　 　　 　　现有问题： 　　1、部分管井门门上方有明显缝隙：无填充处理或未打胶收边收口； 　　2、不锈钢门套四周收边收口打胶不顺直、不美观。 　　建议整改方案： 　　1、更换不锈钢门套； 　　2、重新处理缝隙收边收口部位。 　　 　　 　　现有问题： 　　1、不锈钢门套捧角处缝隙过大； 　　2、不锈钢门套有变形； 　　3、部分不锈钢门套安装不水平、不垂直。 　　建议整改方案： 　　1、更换不锈钢门套； 　　2、重新处理缝隙收边收口部位。 　　 　　 　　现有问题：