探讨房地产的财务管理现状以及措施.pdfVIP

Financeand Research Recounting l财会研究 探讨房地产的财务管理现状以及措施 马书丽 许昌中原建设(集团)有限公司 河南许昌 461000 摘要：随着我国社会主义市场经济体制的不断发展与完善，我国与世界各国、各经济团体之间的联系越来越紧密， 我国的房地产行业在发展过程中取得了一系列十分可喜的成绩，从事房地产开发的企业如雨后春笋般迅速发展并 崛起，我国的房地产行业的市场竞争越来越激烈，房地产企业在发展过程中分化重组的现象越来越明显。同时，随 着房地产行业的深入发展，房地产企业在财务管理环节出现的存在的问题也越来越突出，本文就目前我国房地产的 财务管理现状及存在的问题进行了系统的分析和研究，并针对如何提高我国房地产财务管理的有效性提出了几点 建议。 关键词：房地产；财务管理；现状；可持续发展 近些年来，随着我国房地产行业的持续发展，房地产企业 的房地产企业在发展过程中受到了极大的冲击，市场环境急剧 为了能够获取理想中的经济效益和社会效益，在发展过程中 变换，企业在发展过程中遇到了十分严重的问题。 不断地进行着大规模的跨地域扩张，与此同时，房地产企业的 (一)财务管理制度不严谨 财务管理过程中暴露的问题也引起了社会各界前所未有的关 众所周知，中国有句“没有规矩，．不成方圆”的俗话，这句 注。我国的房地产行业在发展过程中对企业的管理幅度迅速 话所要表达的含义就是任何事物在发展过程中都需要有相关 加大，并且在发展过程中出现了集团化管理的发展趋势，如何 的规则和制度进行约束，是一种行为规范。结合我国房地产的 在激励的市场竞争和土地资源锐减的情况下，提高企业的财务 财务管理混乱的现状中不难看出，目前我国的房地产企业在财 管理能力，降低和控制项目成本，提高企业的经济效益，从而提 务管理过程中的财务管理制度不够科学、严谨，还存在着很多 高企业的市场竞争力成为房地产企业管理者的关注焦点。同 的不足和漏洞，具体表现在：多数的房地产企业在财务管理过 时，也成为了房地产企业运营管理过程中的重点和难点。 程中的资本结构的负债比重持续增加，由于房地产的财务管理 的实效性没有得到充分的发挥，致使房地产的资本没有得到合 一、目前我国房地产企业的财务管理现状 理的回报，企业在发展过程中形成了阶层性的贷款现象；房地 rldTrade 自从我国加入世界经济贸易组织(W0 产企业的管理者没有受长远的发展和可持续发展的角度去看 Organization，简称WTO)以来，我国逐步实现与世界接轨， 待企业贷款和负债的问题，给房地产企业运营过程中财务管理 在2008年受世界经济贸易和中国泡沫经济的双重影响下，我国 工作的开展增加了难度。 要保证。首先，医院要对内部会计岗位进行合理分工，对不相 三、结语 容职务实行严格分离，并建立健全岗位责任制和轮换制度；其 总之，在医院内部会计控制现状不容乐观的形势下，加强 次，要对信息安全管理给予更多的重视，明确会计信息操作员 医院内部会计控制建设的力度，完善相应的内部会计控制制 的职责范围及权限，避免会计信息被窃取、被篡改等情况的 度是市场经济客观规律的内在要求，也是医院提高经营管理 发生；再次，要建立规范的工作流程，特别对容易舞弊的环节 质量的必然选择。因此，医院的财务管理等部门要将内部会 要加强控制，进而实现医院各个工作环节之间的相关制约与 计控制的措施和计划进行深入的贯彻，真正落实后到医院的 监督。 各项经济活动当中，并结合医院的实际，制订科学、完善、实 (四)不断提高会计从业人员的综合素质 用性与操作性强的内部会计控制制度，有效减少医院内部会 为了提高医院内部控制的质量和水平，对会计人员进行 计失误和违规违纪等问题，促进医院经营管理水