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敬启者:
北京市仁和律师事务所是北京市司法局许可成立的律师服务机构,本所依法存续有效。本律师是北京市仁和律师事务所职业律师。尽根据北京市嘉浩物业管理有限公司提供的京房权证宣其字第37882号房屋所有权证具有的法律意义提出以下意见，供参考。
房屋所有权证的提供者应当对房屋所有权证书的真实性负责，本律师尽就复印件显示的内容进行分析：
该证记载房屋所有权人为北京润博房地产开发有限公司，一般情况下可以认定房产证记载的房屋属于房屋所有权证记载的所有权所有。
该房屋状况栏记载，该房屋是一幢用于住宅使用的高层建筑，该产权没有进行分割登记。
该证产别栏记载房屋的产别为“其他产”，根据《关于北京市房地权属登记、测绘工作中需要明确的有关问题的通知包括所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教，寺庙等房屋第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
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