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江苏省房地产开发项目手册管理系统
企业版用户手册
（V2.0）
江苏省住房和城乡建设厅住宅与房地产业促进中心
南京深拓软件有限公司
2014.11
江苏省房地产开发项目手册管理系统-企业版用户手册
目 录
CONTENTS
第一章系统概述 3
第二章安装与配置 4
第一节 客户端环境配置 4
1、客户端要求 4
2、登录系统 4
第三章手册申领 6
第一节 新增项目 6
1、 基本信息 6
2、 项目许可信息 9
3、 项目投资情况 14
4 、 开发建设情况 15
5、 经营销售情况 18
6、 其他信息 19
7、 图片材料 26
第二节 项目手册申领 28
1、 提交申请 28
2、 撤销申请 29
3、 申请结果 29
第四章项目手册填报 30
第一节 手册填报 30
第二节 项目手册下载 31
第三节 零申报 32
第四节 项目转让 33
第五节 终止项目 34
第六节 企业自查 35
1
江苏省房地产开发项目手册管理系统-企业版用户手册
第七节 企业现场检查 36
第五章项目资本金 37
第一节 资本金缴存 37
第二节 资本金支取 38
第六章 申请变更与更正 39
第一节 申请变更 39
第二节 申请更正40
第七章 业务处理41
联系我们与技术支持42
2
江苏省房地产开发项目手册管理系统-企业版用户手册
第一章 系统概述
什么是项目：
房地产开发项目是指房地产开发企业（单位），按照城市建设规划要求，立项审批（备案）并
取得《施工许可证》后，在依法取得土地使用权的土地上开发的楼盘或小区工程。包括前期准备、
设计、施工建设、收尾移交和销售或出租等阶段的全部过程。
什么是项目分期：
项目划分原则上以《国有土地使用权证》为准，项目分期开发的，每一期工程作为一个项目
填报。项目分期独立开发上报的，独立上报的每期各计为一个项目。
什么是项目手册制度：
房地产开发项目手册是一项重要的管理制度，它记录房地产开发项目从立项、土地取得、建
设规划、施工建设、销售
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