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关于矿业权评估价值的内涵 ----关于收益途径探矿权采矿权评估评估……”。 （北京海地人机构·詹朝阳） 《统一方案》对矿业权评估价值的内涵作出说明，很有必要。只有对矿业权评估价值的内涵取得共识，评估方法才能达成统一。不必为极少数无勘查投入矿产地的矿权价值的理论解释问题，而回避说明矿业权评估价值的内涵。 但《统一方案》把矿权评估价值的内涵表述为：“矿权投资（勘查投资）+ 矿权投资收益”，其中，“矿权投资收益”的含义不明确。我认为《统一方案》的原意决不会仅仅是指投资的平均收益；而用对净现金流进行折现所得的评估值实质就是矿产开发的超额利润。 建议把矿权评估价值的内涵明确为“矿权投资（合理勘查投资）+ 矿权投资的平均收益 + 矿权投资应分享的矿产开发的超额利润”。 （袁怀雨） 以国家所有的矿产资源为标的物的矿业权属于无形资产的范畴，其价值应该表现为扣除矿山未来建设投资正常收益水平后的超额收益，是矿业权无形资产对项目效益的贡献，该价值包括此无形资产购置的成本和应获得的收益，类似专利、专有技术、品牌等的价值。 （耿书文） 矿业权评估价值的内涵是矿业权评估中必须明确的概念，是理论基础范畴，不能模糊和含糊，更不能混淆。 建议：除应明确矿业权价值内涵外，还应明确矿业权价款与矿业权公平市场交易价格的区别及在评估方法及参数选择中的区别。 “勘查投资及其平均收益与矿产资源所有权人应分享的矿产开发的超额收益”二者之间似有矛盾，勘查阶段是以平均收益为目标，开发阶段却以超额收益为目标。既然是超额收益则必然以平均收益为对比而得出。 以收益途径为评估方法，则无论勘查阶段还是开发阶段，评估价值应是以同一收益分割部分为目标，如果内涵的定义不同，则评估方法的具体内容还是难以统一。 勘查投资收益、开发投资收益、矿产资源所有权人应分享的矿产开发的超额收益三者之间在矿业权评估以及一级、二级市场的关系等应深入研究。另外，矿产资源所有权人应分享的矿产开发的超额收益的一部分已在资源税和资源补偿费中得以实现。因此，在理论上应阐述清楚上述相关关系。建议在认真研究相关理论并基本统一认识的基础上，明确概念，界定范畴。 （北京中天华资产评估有限责任公司） 我们需要不断的学习，丰富我们的知识面，学到老，是我们良好的生活态度！