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养老院可行性报告 第一章 总 论1.1工程概况工程名称：建设单位：项目负责人：拟建地点：，占地亩。1.2 项目背景及必要性1.2.1 项目背景，东西湖区地处长江左岸，武汉市的西北近郊，汉江、汉北河及府环河汇合之处。位于北纬30°34′--30°47′，东经113°53′--114°30′之间，是古云梦泽的一部分。境域自姑嫂树向西沿张公堤至舵落口接汉江干堤至新沟，再接旧府河堤至辛安渡，东北沿沦河、府河（又名捷泾河）经北泾嘴、黄花涝、大李家墩至戴家山，全境东西长38公里，南北宽22.5公里。总面积499.71平方公里（勘界后的幅员面积）。2011年末全区常住人口47.1万人，比上年末增加1.9万人。户籍人口268964人，比上年增加518人，增长0.2%。其中，男性人口135716人，占50.5%；女性人口133230人，占49.5%。在总人口中农业人口183622人（按从事生产业别划分，农村人口为121925人）。人口出生率9.4‰，人口死亡率6.73‰，人口自然增长率2.67‰。符合政策生育率96.78%。[东西湖区地层以新生代第四系全新统和上更新统为主。西南部为一级阶地，属全新统，为冲积、湖积、湖冲积层，厚度大于45米。上为黄褐色黏土、亚砂土、亚黏土透镜体，厚度在10～25米，局部夹湖积、湖冲积黑色淤泥；中为黄色砂层，粒径由上至下逐渐变粗，厚度15～40米，间夹深色淤泥质与砂石层；下由灰白色砂砾石层过渡到卵石层，厚度5～20米，间夹砂或黏土、卵石。东北部为二级阶地，属上更新统，为冲积和湖冲积层，厚度20～40米。冲积层：上为杏黄、褐黄色黏土，全铁锰结核，局部具灰白色黏土团块，并夹有淤泥质，厚度10～30米；下以砾石为主，局部相变成含砾的中粗砂夹亚砂土与淤泥质亚黏土，厚度6～26米。湖冲积层：黄褐略带青灰色淤泥质亚黏土，局部含白色螺壳，厚度0.5～3米，具明显二元结构。吴家山、柏泉等丘陵地带属古生代碳系中统黄龙群，岩性特征：中上部分浅灰色及灰白色泥状灰岩、微粒灰岩、白云质灰岩、生物灰岩，下为浅灰、灰白色白云岩，厚度30～108米地形地貌 东西湖区地貌属岗边湖积平原，四周高、中间低，状如盆碟，自西向东倾斜。由地形与地势变化及成土母质差别，可分为四种地貌类型。西南部与汉江呈平行带状分布者为高亢冲积平原，地面高程一般在21.5～24米，以一千五百至二千分之一的坡度沿江堤向腹心逐渐倾斜，地势平坦开阔，占全区总面积的34.7%；东北部为垅岗平原，地面高程在21.5～26米，地势起伏不大，相对高差1～5米，占全区总面积的37.4%；北部为低丘陵，地面高程60～69.1米，占全区总面积的1%；中部为湖积平原，界于冲积平原与垅岗平原之间，地面高程在18～21.5米之间，地势开阔平缓，占全区总面积的26.9%。 气候 东西湖区地处北半球中纬度地带，属北亚热带季风气候区。光照充足，热量丰富，年均实际日照1 918.0小时。雨量充沛，年均降雨量1 572.2毫米（124天），春夏之交梅雨季节，雨量占全年的45%。四季分明，冬季多偏北风，严寒低温，夏季多偏南风，酷暑高温，春雨连绵，秋高气爽。年均气温17～19℃。7月月均气温28.9℃，1月月均气温3.5℃；日极端高温39.4℃（1951年8月8日），极端低气温为－18.1℃（1977年1月31日）。年均冰冻期43天，无霜期240天。 2008年，东西湖区平均气温达17.7℃，同常年同期偏高1.1℃，自21世纪以来已连续8年偏高。全年气温年较差为28.1℃，同比常年偏高3.1℃，年极端最高、最低气温分别是37.1℃（7月26日）、－5.2℃（1月29日和2月3日）。全年高温日数（日最高气温≥35℃）为23天，较常年偏多5天；低温日数（日最低气温≤0℃）为39天，比常年多8天。全降水总量为1266.8毫米，同比常年持平；日照时数为1774.1小时，同比常年偏少154.5小时；平均风速为1.4米/秒，年极大风速15.4米/秒（7级）；年平均相对湿度为71%，比常年低7%；全年无霜期265天（3月4日到11月19日）较常年多12天。 ”的养老标准，并最终建立起以社区与家庭相结合的养老方式为主，以机构养老为辅，以其他新型养老方式为补充的多元化城市养老方式。 4 城市规划应对 4.1建立完善的城乡养老体系 针对以上三种养老方式，武汉市应建立健全以老年服务为主体，着力提高服务对象生活质量，逐步形成机构养老服务、社区养老服务与公益服务相结合，覆盖城乡的新型社会养老体系[2]。 4.1.1大力建设社会养老机构并提高养老机构服务水平 养老机构包括养老院、老年护理院、老年协会组织等，武汉市应逐步建设设施完备、服务周到、交通便捷的养老机构网络。 4.1.2构建社区养老体系 社区养老体系应采取由政府主导，各社区自我管