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买卖合同司法解释重点条文解读与律师建议 广东国融律师事务所　刘小燕律师 ??????? 1999年施行的《合同法》第九章通过46个条文规定了买卖合同法则，但这些条文仍难以涵盖买卖合同关系的复杂性和多样性以及市场交易日新月异的变化。为了指导人民法院正确适用法律审理好买卖合同纠纷案件，最高人民法院经多次调研、论证，并广泛征求意见，于2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议讨论通过了《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下简称买卖合同司法解释），该司法解释于2012年7月1日起施行。 ??????? 买卖合同司法解释包括8个部分，总计46条，对买卖合同的成立及效力、标的物交付和所有权转移、标的物毁损灭失的风险负担、标的物的检验、违约责任、所有权保留、特种买卖等具体适用法律问题作出明确规定。在这里，笔者选取部分与实务联系较多的条文进行解读，供各企业进行参考。 一、违反意向书等预约合同的可能须承担违约责任。 ??????? 【司法解释】第二条规定“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。” ??????? 【律师解读】为达成合同，双方当事人须经过频繁的洽谈、磋商，尤其是较为重大的合同，