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中国生态住宅技术评估 建筑之家 生态住宅技术评估体系以可持续发展战略为指导，以保护自然资源，创造健康、舒适的居住环境，与周围的生态环境相协调为主题，推进住宅产业的可持续发展。 通过评价建筑物全寿命周期中的每一阶段中的综合品质，提高我国生态住宅建设总体水平，带动相关产业发展。 评估体系的构成 住区环境规划设计 能源与环境 室内环境质量 住区水环境 材料与资源 一、住区环境规划设计 （一）住区区位选址 目的：避免将建筑建在不适合建设的场地，减少区位选址给环境造成的负面影响。 要求：相应国家规范参照《城市居住区规划设计规范（2002版）》（GB50180－1993）、《城市用地竖向规划规范》（GJJ83－1999）。 措施：综合 考虑土地改良、开发强度、防灾减灾、有利于营造健康卫生的居住环境及保护生态环境等几方面因素，选择住区用地。 1、鼓励使用废弃土地作为住宅用地 要求：保护耕地，在确保居住健康安全性及改善生态环境的前提下，对荒地、废地进行改良，成为适宜的住宅用地，有效利用土地资源。 措施： （1）禁止非法占用耕地、林地、绿地和湿地。 （2）对废弃土地进行健康安全评估。 （3）使用废弃土地进行改良、开发。 2、保护用地及其周围的自然环境 要求：住宅建设应当保护绿地、保护生活环境和自然资源，避免对原