建筑工程使用说明书(示范文本).docVIP

附件： 建筑工程使用说明书（示范文本） 一、工程建设概况 1. 工程项目名称： 2. 总建筑面积： 平方米 3. 总使用面积： 平方米 4. 建筑高度： 米 5. 建筑层数及层高： 6. 设计抗震设防烈度： 度 7. 结构形式：[ ]砖混结构，[ ]框架结构，[ ]剪力墙结构，[ ]其它 8．建筑设计单位： 9. 工程施工单位： 10. 装修施工单位： 11. 消防施工单位： 12. 工程监理单位： 13. 工程开工时间： 年 月 日 14. 工程竣工验收时间： 年 月 日 二、建筑结构 1. 地基基础：本建筑地基基础类型为[ ]桩基础，[ ]条型基础，[ ]片筏基础，[ ]箱型基础 基础采用直径为 毫米的钻孔灌注桩，桩长 米，单桩承载设计值R＝ 千牛。 使用维护注意事项： （1）地沟及桩基础应避免长时间受水浸泡。 （2）基础周边禁止取土挖坑，防止地表水浸蚀后影响地基基础正常使用。 2. 门窗：本建筑的室内门采用 ；外墙的门采用 ；外墙的窗采用 。 使用维护注意事项： （1）门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。 （2）对安装自动闭门器的门，切勿加力拉动关门或使门长时间处于开启状态，以防自动闭门器损坏而失去防范作用。 （3）铝塑门窗不得私自随意改型，出现故障时应由专业人员维修。 （4）防火门切勿私自拆卸，应经常维护以保证正常使用。 3. 屋面：本建筑采用 屋面结构层并设有保温层。屋面面层材料采用 ，保温材料采用 ，防水材料采用 ，顶层屋面设计荷载为 千牛/平方米。 使用维护注意事项： （1）本建筑屋面为非上人屋面，严谨堆放物品和无关人员在上面活动。 （2）对确需上屋面者，必须穿平底鞋，以防屋面防水层遭破损而导致漏雨。 （3）在屋面上安装其他设施须经学校相关管理部门审批同意。 4. 室内地面：一楼大厅地面为现浇彩色水磨石地面；卫生间地面铺设防滑地砖；部分办公室铺装复合地板；部分实验室铺装防静电地板；其它所有室内地面均采用现浇水磨石地面。 本建筑楼板采用现浇楼板，楼板设计荷载为 千牛/平方米（阳台设计荷载为 千牛/平方米）。 使用维护注意事项： （1）不要随意增加地面恒荷载（W≤100公斤/平方米）。 （2）严禁在地面上打洞或任意刨、凿楼板。 （3）在使用中，对埋设在地下、墙内的水暖管道及其设施不得随意拆卸、移位、撞击和损坏。 （4）除卫生间之外的其他房间地面，一律不得直接用水冲刷。 5. 内墙面：内墙墙体材料采用 。 使用维护注意事项： （1）室内通气孔不得私自封闭，以保证通风、换气通畅。 6. 外墙面：外墙墙体材料采用 ，外墙保温材料采用 。地下室、 、 、 、 外墙已做防水处理。 使用维护注意事项： （1）切勿在外墙面打孔，勿凸出外墙面安装防盗网、加设空调支架等。 （2）切勿重物撞击，以免损坏墙面，引致墙体起鼓、渗漏。 （3）不要在内外承重墙及共有分户墙上做嵌入式装修。 （4）不要凿洞或拆除墙体，扩大原有门窗或另开门窗。 （5）不要在室内砌墙或超负荷吊顶。 7. 卫生间：本建筑的卫生间为已做防水处理，其做法为 。 使用维护注意事项： （1）卫生间的地面管道口、管台处，在装修及安装卫生洁具时严禁破坏原有防水层和防水管台。 （2）请不要将没有做防水处理的房间改成卫生间或其他有水房间。 8. 雨水管：屋顶雨水通过排水檐沟进入雨水管排出。 使用维护注意事项： （1）请注意保护雨水管，禁止借用雨水管排污。 （2）阳台和屋顶平台的雨水口应及时清理，以免造成堵塞和渗漏。 三、设施与设备（主要包括：系统的组成和功能，介绍主要设备，使用维护注意事项等） 1. 供电系统： 使用维护注意事项： （1）本建筑采用 回路开关控制供电，线路采用穿管暗设。进户开关箱内已安装漏电保护器，当出现跳闸时，请先检查漏电原因，修复后再闭合开关。 （2）使用单位各分户的用电负荷切勿超过最大允许负荷量，以免造成短路和电器设备的损坏。 （3）切勿擅自拆装、移动各分户内的电气设施；如电气设施出现故障，一定要请专业人员处理。 （4）为了保证用电安全，不得擅自更改原设计电路