某滨水地区居住小区规划及景观设计任务书.docVIP

某滨水地区居住小区规划与景观设计 一、基地概述 基地位于某小城市中心地区，总用地面积12.62公顷，规划范围如图所示（东至中心路，南至南新河，西至小康路，北至车站路），周边情况详见附图。 二、主要功能 基地内应安排以下功能： 1、居住功能：以高层住宅为主，可适当配置小高层住宅（自选户型，要求至少4种户型，大户型与小户型兼有，需在总图中标明房型及层数） 2、商业功能： 四星级酒店建筑面积25000平方米 购物中心建筑面积20000平方米 3、休闲绿化功能：滨水地区设置滨水公园，要求功能合理，景观丰富。 三、主要控制指标 1、规划总容积率在2.0~2.5之间 2、建筑密度小于25% 3、绿地率不小于40% 4、建筑间距：应按照规范要求，同时满足日照、通风、消防等间距要求，平行布置的高层建筑：南北间距不少于45米（可按45+0.5（H-30）米控制）东西间距不少于18米 5、停车位：按每户0.5个停车位布置，商业按100m2/个布置，以地下为主，地面停车不大于总数的10%。 6、居住小区配建：6班幼儿园（用地2000平方米，建筑面积1600平方米）；小区会所（建筑面积3000平方米）；社区综合服务用房（建筑面积2000平方米）。 7、后退城市主干道红线大于10米，后退城市次干道和支路大于5米。 四、规划设计成果要求 1、总平面图1:1000，应标明建筑物屋顶平面的范围，建筑名称和层数，区分道路、广场、停车场、绿地和水面。（要求详细布置居住小区景观） 2、表达构思的分析图（规划设计的思想方法、理论形态的构筑，规划概念的演化过程示意，设计构思过程再现） 3、规划分析图（规划结构、道路交通、绿化系统、空间形态等分析图，可在图中附加文字说明，图例，比例自定） 4、户型图，包括室内布置和指标 5、鸟瞰图或透视图，不小于A3幅面 6、公园景观规划详图，总平面放大图1:500，必要的分析图，景观节点和景观小品透视图 7、主要技术经济指标 8、规划说明 附图： 主要参考文献（资料）： 1．参照太原市城市规划技术规定 2．城市规划原理 李德华主编 建工出版社城市住宅区规划原理 周俭著 同济出版社居住区规划设计规范 建设部 年版 9．汽车库建筑设计规范 10．居住区规划设计资料集住宅区相关实际工程案例图纸及文本说明、现场照片资料等中小学设计资料集幼儿园设计资料集