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小谷围大学城公租房项目全过程造价咨询服务 招标文件 招 标 单 位：广州市住房保障办公室 招标代理单位：广州珠江工程建设监理有限公司 日 期： 二○一五 年三月 目 录 第一章 投标须知 4 一、总 则 7 二、招标文件 8 三、投标文件的编制 9 四、投标文件的提交 11 第二章 评标、定标及合同签订 13 一、评标总则 13 二、评标方法 14 第三章 合同条款 25 第四章 投标文件格式 26 第五章 需求书 33 投标邀请函 广州珠江工程建设监理有限公司受广州市住房保障办公室委托，遵循公开、公平、公正的原则，现对小谷围大学城公租房项目全过程造价咨询服务进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。 一、本次招标工程项目的概况如下： 1、项目名称：小谷围大学城公租房项目全过程造价咨询服务 2、项目地点：广州市番禺区小谷围广州大学城中轴线北区，大学城中环东路地段。 3、项目规模：小谷围大学城公租房项目总建筑面积约15.31万平方米,投资金额约为11.56亿元。 4、标段划分、及招标内容本次工程招标设个标段： 地 址：广州市越秀区永泰路50号之一首层 联 系 人：龙工 联系电话：020 第一章 投标须知 投标须知前附表 项目 内容 说明与要求 招标人名称 广州市住房保障办公室 项目名称 小谷围大学城公租房项目全过程造价咨询服务 项目地点 广州市番禺区小谷围广州大学城中轴线北区，大学城中环东路地段。 招标范围 见招标公告 资金来源 财政资金 服务期限 自委托服务合同生效之日起计算，直至项目结算完成评审工作为止。 项目规模 小谷围大学城公租房项目总建筑面积约15.31万平方米,投资金额约为11.56亿元。 投标人资质要求 详见本项目招标公告 资格审查 资格后审 是否接受联合体投标 □接受 不接受 踏勘现场 不组织 □组织， 时间： 地点 投标答疑 投标人对招标文件如有疑问的，将相关疑问以书面形式向招标人提出，逾期不提出，视作已全部理解招标文件。疑问提交时间：2015年 月 日 时前。 答疑时间： 2015年 月 日。 答疑方式：投标单位以WORD电子版的形式发到招标代理电子邮163.com，并以书面形式加盖公章（一式二份）送达招标代理机构，过期不予接受。 传真：020 报价方式 根据广东省物价局粤价函[2011]742号文《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》相关规定，并按本招标文件第3点“投标报价”规定结合自身情况自行报价。 投标有效期 180 日历天（从投标截止之日计起） 投标保证金 投标保证金为1万元人民币，在投标截止日前交到“广州公共资源交易中心”帐号。具体操作要求详见广州公共资源交易中心通知公告栏“关于基本户保证金专用账户账号的通知及操作指引”，其他有关递交事宜，请自行咨询广州公共资源交易中心。 投标文件 提交地点及 截止时间 收 件 人：广州市住房保障办公室 提交地点：广州公共资源交易中心 室 提交时间：2015年 月 日上午 时 分～ 时 分，过期不予受理。 投标截止时间：2015年 月 日上午 时 分 投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。 开标 开标时间：2015年 月 日上午 时 分正 地 点：广州公共资源交易中心 室 请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证以供招标人审查，否则作弃权处理。 评标办法 综合评分法 其他 1、投标文件语言：汉语。 2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。 3、本次招标包括招标公告、发售标书、标前答疑会、标书送达、开标、评标（含资格审查）、发中标通知书、签订合同8个阶段。 一、总 则 1、定义 本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义： “招标人” 指广州市住房保障办公室。 “招标代理”指广州珠江工程建设监理有限公司。 “投标人” 指向招标人提交投标文件的合法当事人。 “中标人” 指其投标被招标人接受并与其签订合同的投标人。 “招标文件”指由招标人发出的所有文件及澄清补充文件（包括文本文件、电子文档、传真）。 “投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件（包括文本文件、电子文档、传真）。 2、招标说明 2.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行