【优质】江西新余融汇江山御景2015年主要营销售推广工作计划(ppt45).ppt

九、项目主诉求 十、项目形象 孔目江畔/36万平米坡地生态宽景宅院 融汇地产 实力钜献 [融汇·江山御景]建筑一生之城！ 融汇地产 实力钜献 * 新余融汇·江山御景 2009年主要营销售推广工作计划 2009年2月 一、2008年新余房地产运行情况： 2008年1至11月，全市共完成房地产开发投资13.72亿元，比去年同期下降21.96%,其中完成商品住宅投资10.52亿元,占房地产开发投资的76.67%。 2008年1至11月,全市共批准商品房预售许可项目38个,批准预售面积142.06万㎡,其中商品住宅批准预售面积122.26万㎡; 2008年1至11月,全市商品房销（预）售备案面积46.29万㎡, 其中商品住宅销（预）售备案40.46万㎡。 2008年1至11月,全市商品房销（预）售备案面积46.29万㎡, 其中商品住宅销（预）售备案40.46万㎡。 一、2008年新余房地产运行情况： 2008年1至11月,全市商品房销（预）售备案备案均价有进一步走低情况,这与市区周边几个低价盘热销有一定关系，也反应了新余房市受到全国调整的影响。 2008年1至11月份商品房存量为95.77万㎡,其中商品住宅存量为78.92万㎡。11月份商品房供销比为100：12.71。 一、2008年新余房地产运行情况： 2008年11月份从商品住宅分面积销售情况看，全市商品住宅销（预）售备案259套，其中90㎡/套以下备案68套，占总套数26.25%；90㎡-120㎡/套备案53套，占总套数20.46%；120㎡-144㎡/套备案119套，占总套数45.95%；144㎡/套以上备案19套，占总套数7.34%。从商品住宅销（预）售备案情况看，90㎡/套以下备案比例较上月有较大提高,套型面积90㎡-144㎡的商品住宅备案依然占据主流。 一、2008年新余房地产运行情况： 二、2008—2009年新余主要参照楼盘销售情况： 5471.65 2 0.00 0 2009-2 5685.52 1 3095.75 1 2009-1 0.00 0 2392.48 1 2008-11 5751.84 2 2385.25 1 2008-10 0.00 0 2482.84 1 2008-9 6167.76 1 2397.00 1 2008-8 0.00 0 2619.14 1 2008-7 5640.01 1 2488.09 5 2008-6 5481.94 2 2554.78 7 2008-5 非住宅均价(元/平方米) 非住宅交易数量(套) 住宅均价(元/平方米) 住宅交易数量(套) 月 份 交易信息 北湖星城 二、2008—2009初年主要参照楼盘销售情况： 0.00 0 2057.77 13 2009-2 7523.04 10 2162.67 26 2009-1 7532.74 20 2033.54 13 2008-12 9953.79 13 2616.79 14 2008-11 0.00 0 2096.98 6 2008-10 0.00 0 2411.10 1 2008-9 0.00 0 2321.52 5 2008-8 0.00 0 1964.60 1 2008-6 0.00 0 2154.22 18 2008-5 非住宅均价(元/平方米) 非住宅交易数量(套) 住宅均价(元/平方米) 住宅交易数量(套) 月 份 交易信息 春龙·湖畔豪园 二、2008—2009年新余主要参照楼盘销售情况： 0.00 0 2203.39 1 2009-2 0.00 0 2396.66 3 2009-1 6124.80 1 2481.75 2 2008-12 6061.01 1 2991.23 2 2008-11 6203.01 5 2588.50 2 2008-10 6124.80 3 0.00 0 2008-9 6124.80 2 2606.15 3 2008-6 0.00 0 2471.16 8 2008-5 2989.72 1 2362.36 9 2008-4 非住宅均价(元/平方米) 非住宅交易数量(套) 住宅均价(元/平方米) 住宅交易数量(套) 月 份 暨阳·世纪城 二、2008—2009年新余主要参照楼盘销售情况： 0.00 0 2320.91 9 2009-2 0.00 0 2130.98 1 2009-1 0.00 0 2262.26 4 2008-12 0.00 0 2285.92 2 2008-11 0.00 0 2497.53 7 2008-10 0.00 0 2323.69 4 2008-9 0.00 0 2290.29 16 2008-8 0.00 0 2327.11 7 2008-7 0.0