4土木第四章建设项目的可行性研究.pptVIP

国家环保总局 环境规划院 第四章 环境影响评价 　 环境影响因素分析应以国家的法规、三废排放标准为基础进行影响因素的识别和分析，在环境背景调查的基础上，分析项目的实施对当地环境的影响。 环境影响分析包括了项目对周围地区的影响，特别是对当地人群、植物群和动物群的影响。 二、工业建设项目的可行性研究 第四章 　　（七）生产组织、劳动定员和人员培训 　　设置生产管理体制和、机构； 　　劳动定员的配备方案； 　　人员培训的费用估算。 二、工业建设项目的可行性研究 第四章 　　（八）项目实施计划和进度要求 　　勘察设计的周期和进度要求； 　　设备制造、工程施工所需时间和试生产所需时间。 二、工业建设项目的可行性研究 第四章 （九）投资估算和资金的筹措 总投资估算：各项基建费用、流动资金的估算； 资金来源、筹措方式、偿还方式；财务评价、国民经济评价。 二、工业建设项目的可行性研究 第四章 　　企业的财务：围绕资金所进行的一系列活动，其流程：筹措活动－投资活动－核算与监督活动。 财务分析对象是财务报表（资产负债表和损益表），对企业财务数据中的利润、费用支出资金占用及其他经济指标进行的分析。 二、工业建设项目的可行性研究 第四章 　　财务分析目的：及时掌握资金运用方面的情况，为及时调整和降低企业成本提供依据。如偿债能力分析、盈利能力分析。 　　经济性是指合理的建设工程的寿命周期费用和投产（使用）后的经济效益。常用投资偿还期、收益率表示。 二、工业建设项目的可行性研究 第四章 　　③材料流程图：表明材料流程、公用设施、中间产品和最终产品在工厂各部分之间的流程； 　　④运输路线图：说明公用设施管线、消耗、联系通讯设施的最终实物分布图。 （2）工厂布置 第四章 3.财务可行性 从项目及投资者角度，设计合理财务方案，从企业理财角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。 一、编制的内容 第四章 　　①项目投资估算，包括设备购置、安装、土建工程及其他工程费用，生产前的资本支出和流动资产投资； 　　②产品销售收入或项目提供的服务营业收入预测； 　　③项目在运营期内的各种运营和维护费用预测。根据估算及预测结果，得出投资方案的现金流量。 （1）项目投资现金流量预测 第四章 　　 根据项目投资方案现金流量预测结果，编制固定资产投资估算表、流动资金(周转资金)估算表、单位产品生产成本表、固定资产折旧表、经营成本估算表、销售收入及销售税金计算表等辅助报表。 （2）项目方案财务评价 第四章 　　并在此基础上编制项目投资现金流量表，评价项目投资的财务盈利能力，进行拟建项目的投资决策，从项目本身的财务可行性的角度选择投资项目。 （2）项目方案财务评价 第四章 4.组织可行性 制定合理的项目实施进度计划、设计合理的组织机构、选择经验丰富的管理人员、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。 一、编制的内容 第四章 　　高效、精简的项目运作组织和合理的人员配备，是保证项目成功实施和运作的重要条件。 根据生产工艺技术特点、设备管理、生产组织和产品市场销售规划，设计出合理的组织机构，并建立相关的管理制度。 （1）项目组织与管理 第四章 一般工业企业的组织机构可分为三个层次： 即最高管理层，负责项目长期性计划、预算、协调和控制；中间操作层，负责项目的具体运作，如生产组织、销售、财务管理等；监督管理层，负责监督日常的经营活动。 （1）项目组织与管理 第四章 　　其目的是确定项目实施的具体时间进度安排，并分析对工艺技术及财务的影响，以保证项目的顺利实施。 （2）编制项目实施计划 第四章 　 可研要提出项目对各种技术、管理人员的需求，包括不同层次的管理监督人员、工程技术人员、熟练和非熟练工人等。 （3）人力资源配置 　　可研对项目不同阶段的人员配置编制定员表，制定招聘计划和外聘专家人数，并制定人员培训计划，进行人力成本估算。 第四章 5.经济可行性 从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源等方面的效益。 一、编制的内容 第四章 经济评价 　 经济评价通过社会折现率评价并计算项目的净现值NPW和内部收益IRR率等经济评价指标，并进行其它方面的经济评价。 第四章 6.社会可行性(社会影响评价 ) 一、编制的内容 　　按世界银行等国际金融组织的要求，在可研阶段应分析项目对社会的影响，进行项目的社会评价。 内容涉及：就业、移民安置、民族宗教、居民生活水平和质量等，评价的重点是项目周围地区，同时还应考虑项目对技术进步、改善经济布局和产业结构等