厦门大学周转房管理暂行办法.docVIP

厦门大学周转房管理暂行办法 第一条 为规范学校周转房管理，提高周转房的使用效率，特制定本办法。 第二条 周转房是学校供在职在岗教职工本人短期租住的过渡性租赁住房，产权归学校所有。 第三条 学校成立周转房管理工作小组，由分管校领导担任组长，成员包括资产后勤处、人事处、财务处、监察处、工会等部门。 第四条 资产后勤处是周转房管理的职能部门，负责房源的统筹规划、安排和租赁合同的签定，违规用房行为的处理，周转房投入使用前的室内装修和家具电器配置，物业服务单位的监督等； 人事处负责报送学校进人计划，审核周转房申请资格，及时提供人员变动信息； 财务处负责代扣周转房租金和水电费、物业管理费等费用，及时核拨周转房专项经费。 第五条 周转房租住对象为学校引进人才和当年度新进的具有博士学位的教职工。 第六条 周转房的租住期限不超过3年。租住期内的租金标准为30元/平方米·月，租住超过3年的租金标准为60元/平方米·月。租金标准每3年调整一次。 周转房租金按计租面积和实际租住天数计算，不包括水电费、物业管理费等其它费用。 第七条 周转房安排方法： 1.集中安排。资产后勤处在每年度新进人员集中报到截止日后，根据申请人的职务或学历，按照正高级（正处级）、副高级（副处级）、博士学位人员的次序分组安排选房，同一组别采取抽签的方式确定选房次序。 2.零星安排。新进人员在集中报到日以外时间来校报到的，资产后勤处按照申请人来校报到时间的先后次序，在可安排房源中随机抽取3套符合申请人条件的房源供申请人选择。 原则上单身副高级职称或副处级以上人员可申请小三房及以下房源，单身博士学历的人员可申请两房及以下房源；两位单身人员可自由组合，向学校申请合租小三房房源，但合租人需在合同中明确租金、水电费和物业管理费等费用的缴交人。 当周转房房源数量不足时，根据可提供的房源数量，按照正高级（正处级）、副高级（副处级）、博士学位人员的次序选房。 第八条 周转房实行合同管理。申请人选房后须办理相应的租住手续，缴纳押金后方可入住。周转房不提供户籍落户手续，承租人如需办理落户由学校统一处理。 第九条 租住期间，承租人应遵守学校有关住房管理规章制度，按时向学校缴纳租金和水电费、物业管理费等费用，爱护室内设施和家具电器并按合同约定承担相应的维护和维修责任，同时应积极配合学校做好治安、消防、环境卫生等工作。 第十条 承租人退房时，须保持房屋设施完好、家具电器正常和室内清洁，并结清租金和水、电、物业服务、电视、电话、网络等因使用该房屋而产生的所有费用，经管理人员验收后方可退房并退还押金。 第十一条 出现下列情况之一的，学校可提前终止租住合同，承租人须无条件退还周转房。 1.承租人擅自将周转房转租、出借或改变周转房居住用途的； 2.承租人已与学校解除人事关系或实际已不在岗的； 3.承租人欠缴租金达两个月及以上的； 4.承租人违反本办法相关规定，以及学校认定的其他情况应退房的； 5.因学校规划建设或其他原因，需要进行住房调整的。 承租人未按时退房的，学校有权按60元/平方米·月的标准收取违约金直至承租人退还周转房为止。同时，学校可采取必要的强制措施收回周转房。 第十二条 周转房的日常服务，包括办理入住与退房相关事宜，设施和家具电器的维护和维修、报送入住情况等事项，委托学校后勤集团提供服务。 第十三条 按照财务“收支两条线”的规定，周转房租金收入全额上交学校，由财务处设立专门帐户进行管理。周转房的室内装修和日常修缮、家具电器的配置、日常维护和更新等必要的专项开支由资产后勤处提出计划，纳入学校年度预算统筹安排。 第十四条 本办法实施前已租住的周转房，期限未满3年的，合同经确认可顺延，租金标准为第1年17.5元/平方米·月，第2年和第3年35元/平方米·月；期限超过3年的，租金标准为60元/平方米·月。 第十五条 本办法实施之前的相关规定与本办法不相符的，按本办法规定执行。 第十六条 本办法由资产后勤处负责解释。 第十七条 本办法自公布之日起实施。 1