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昌江黎族自治县房产管理局服务事项内容目录 共23项：其中行政许可4项；行政征收0项；非行政许可的行政审批7项；行政确认12项；代理事项0项；其它0项；便民服务事项xx项 序 号 事项名称 事项类型 办理主体 行使依据 法定 期限 收费标准与依据 1 房屋所有权初始登记 非行政许可的行政审批 昌江黎族自治县房产管理局(法定) 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条、《房屋登记办法》第三十条。 30个 工作日 收费标准：（一）住房所有权登记 1. 住房所有权登记费：每宗80元；2.测绘费：1.1元／㎡。2.新建商品房转让手续费3.0元/㎡（属经济适用房的减半计收），存量住房转让手续费3元/㎡（属经济适用房的减半计收）。 （二）非住房所有权登记 1.非住房所有权登记费：550元/宗；2.商业用房测绘费：1.8元/㎡；3.多功能综合楼用房测绘费2.2元/㎡。（A）新建工业用房3元/㎡；（B）新建写字楼4元/每/㎡； C）新建商业用房5元/㎡。 4.存量非住房所有权转移登记 （1）非住房所有权登记费：550元/宗；（2）住房以外的其他房地产转让手续。 （A）存量工业用房6元/㎡；（B）存量写字楼8元/㎡；（C）存量商业用房10元/㎡。 收费依据：国家发改委、财政部发改委价格[2008]924号国家发改委、财政部发改委价格[2008]924号国家发改委、财政部发改委价格[2008]924号第四十四条建设部《商品房销售管理办法》第八条《国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院令第590号 10个工作日 不收费 昌江黎族自治县房产管理局政务服务事项内容信息表 一、房屋所有权初始登记 事项编码C-SP-0001 事项名称 房屋所有权初始登记 行使依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条、《房屋登记办法》第三十条、 办理主体 昌江黎族自治县房产管理局(法定) 受理条件 申报材料： 初始登记：1、登记申请书； 申请人身份证明（属企业的提供企业法人营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人居民身份证，属事业单位提供法人代码证、法定代表人身份证明书、法定代表人居民身份证）复印件； 建设用地使用权证明（土地使用权证等）； 建设工程符合规划的证明（用地选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和工程建设施工许可证）； 5、房屋已竣工的证明（工程竣工验收单等）； 6、房屋测绘报告； 7、其他必要材料：建安税完税证明书；委托代理的，提供授权委托书及受委托人的居民身份证（复印件）等；属集资建房的，需提供主管机关批准文件； 8、集体土地范围内的房屋登记，还应提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明和集体土地上的房屋初始登记还需提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员证明，属农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 法定期限 30个工作日（公告时间除外） 承诺期限 15个工作日 收费依据和标准 收费依据：国家发改委、财政部发改委价格[2008]924号 岗位说明 序号 岗位名称 岗位职能 办理人员 承诺期限 1 受理岗 审查申请材料完整性、准确性，根据行政许可受理程序的相关规定，作出受理决定 受理员 1个工作日 2 审核岗 审查申请材料的合理性，提出是否准予许可的意见 登记官 现场勘察2个工作日 股室1个工作日 3 审批岗 决定是否准予许可 局领导 1个工作日 4 办理岗 登记许可结果，并根据结果制作证书，送达申请人 办证人员 10个工作日 昌江黎族自治县房产管理局政务服务事项内容信息表 二、房屋所有权转移登记 事项编码C-SP-0002 事项名称 房屋所有权转移登记 行使依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条、《房屋登记办法》第三十二条、第三十三条 办理主体 昌江黎族自治县房产管理局(法定) 受理条件 申报材料： （一）购买公有住房 1、房改部门批复《昌江黎族自治县公有住房出售计算表》； 2、与原产权单位签订《昌江黎族自治县公有住房买卖合同》；3、付房款单据；4、申请人及共有人个人身份证等资料； （二）购买经济适用房（限价商品房） 1、住房保障部门批建文件；2、付房款单据；3、与开发建设单位的买卖合同；4、完税证明资料；5、申请人及共有人个人身份证等资料；6、登记部门要求提交的资料。 （三）购买二手房 1、买卖当事人为