林甸工业园区总体规划.doc

林甸工业园区总体规划 文 本 目 录 第一章 总则 2 第二章 规划区定位与发展规模 4 第三章 产业发展规划 5 第四章 总体布局与土地利用规划 5 第五章 工业用地建设指导 9 第六章 道路交通规划 10 第七章 绿地系统规划 11 第八章 市政工程规划 12 第九章 环境卫生工程规划 15 第十章 环境保护规划 15 第十一章 综合防灾规划 16 第十二章 近期建设规划 17 第十三章 附则 18 第一章 总则 第1.1条 编制目的 在新的形式与发展机遇下，为实现林甸县工业经济和社会发展目标，对园区的性质、发展方向、空间布局、基础设施等进行统筹规划，提供园区土地开发、建设、管理的基本依据，特制定《林甸工业园区总体规划》（以下简称规划区）文本。 第1.2条 规划依据 （一）法律法规 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 2、《中华人民共和国土地管理法》（1999年1月1日公布施行） 3、《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日公布实施） （二）标准规范 1、《城市规划编制办法》自2006年4月1日起施行 2、《城市道路交通规划设计规范》（GB 50220-95） 3、《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ 75-97） 4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137—2011） 5、《规划环境影响评价条例》 6、《城镇环境卫生设施设置标准》（CJJ 27-2005） 7、《城镇规划标准》（GB 50188-2007） 8、《国家工业示范园区管理办法》根据国家、、及工业园区发展的政策指导，按照可持续发展的理念要求，充分考虑各条件，以能适应长远发展，《》的期限为20—2030年。其中，近期规划20—2015年； ——林甸国际温泉名城建设的重要承载区 （二）产业发展定位 —— 哈大齐工业走廊“绿色厨房” ——大庆市重要的生物产业基地 第2.2条 发展规模 （一）用地规模 林甸工业园区总规划面积为9.88平方公里。 其中：花园片区总规划面积为8.07平方公里，永青片区总规划面积1.81平方公里。 （二）人口规模 1、花园片区 由于花园片区现状人口较少，以天泰生化开发有限公司的员工为主。因此本次规划根据黑龙江省及大庆市相关规范以及产业用地建设的经验数据，对本规划区范围内的各项建设所产生的就业岗位进行预测。预测得出林甸工业园区花园片区新增人口规模为14570人。 2、永青片区 永青片区为已成型的产业集聚区，该片区人口主要为原永青工业园区所入驻8家企业的厂矿职工。 第三章 产业发展规划 第3.1条 发展思路 抢抓我国进一步实施东北振兴战略、黑龙江省大力发展“八大经济区”以及大庆市提升发展地热经济的良好机遇，抢抓林甸县建设“国际温泉名城”的契机，立足林甸及大区域丰富的湿地、农畜产品、石化产品和地热资源，实施“项目带动战略、技术创新战略、精深转化战略和温泉品牌战略”，积极构建以绿色食品为主导，以生物产业和轻工制造产业为培育、以现代服务业为配套的梯次产业体系，加快资源整合、项目建设、企业扩能和品牌打造，提升园区的产业发展的综合竞争力。同时通过产业链延伸、资源综合利用、实施清洁生产等构建园区产业间横向耦合、纵向闭合的循环体系，力争将林甸工业园区建设成为哈大齐工业走廊新兴生态产业园区和哈大齐工业走廊“绿色厨房”，有效推动全县工业转型升级，促进林甸县乃至大庆市经济的多元化发展。 第3.2条 主导产业发展重点 （一）绿色食品产业 第3.3条 培育产业发展重点 （一）生物产业 （二）轻工制造产业 第3.4条 配套产业 现代服务业，重点发展现代物流、工业旅游、创业孵化和温泉会展四大方向。 第四章 总体布局与土地利用规划 第4.1条 总体布局 结合园区产业总体空间布局，根据地形地貌、交通走向体系及产业布局现状要求，以用地为主公顷用地以公顷61.48%。 5、物流仓储用地 综合考虑园区各产业储存、物流运输用地需求，并结合园区各产业用地需求布置相应物流仓储用地。 园区内面积为公顷市政设施用地19.94公顷公顷面积为公顷本着自然环境相结合充分利用地形，均衡构成完整的绿地系统。公顷公顷工业项目建设用地控制指标（试行）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业用地（M）指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地一类工业用地（M1），指对居住和公共设施等环境基本无干扰和无污染的工业用地。二类工业用地（M2），指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地三类工业用地（M3），指对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。工业项目的建筑应不得低于30%安排一定的绿化用地，％。因生产工艺等有特殊要求