滨海游艇、皮划艇休闲俱乐部项目立项投资建设可行性分析研究报告书.docVIP

滨海游艇、皮划艇休闲俱乐部项目 可行性研究报告 二○一三年三月第一章 总论 1.1项目概况 项目名称：XX滨海游艇、皮划艇娱乐休闲俱乐部项目 建设单位：XX滨海游艇皮划艇娱乐休闲俱乐部 建设地址：山东XX经济区 建设总投资：9,302万元 财务净现值：8,681万元 内部收益率：29.59% 占地面积：8公顷；120亩；120,000m2 建筑面积：100879㎡ 容 积 率：0.84 建筑密度：43.86% 销售收入：7,135万元 收回投资：3.33年 绿化面积：4,570㎡ 绿 化 率：12% XX市委市政府已经确立未来旅游休闲产业的发展目标，即紧紧围绕建设现代化生态城市的总体目标，树立XX休闲度假旅游目的地形象，力争10年时间，将XX打造成为享誉世界的国际精品旅游区，最终建成“北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城”。 　　针对XX市正面临由观光型向休闲度假型过渡的发展的现实，XX市委市政府把“实施生态立市”作为五大发展战略的首要战略，把“精心打造百公里生态湿地旅游带”作为全市两大产业带之一，正在将红海滩风景区、鼎翔生态旅游度假区整合为国家重点支持的《XX生态旅游基础设施建设项目》，将其提升为5A级旅游区，被列为国家重点支持山东旅游基础设施第一名。鸭舌岛湿地公园、辽河左岸湿地公园、辽滨水城，温泉养身休闲、湿地水上乐园等重点项目建设和设施配套正在实现新突破，以旅游大项目建设拉