探讨2013年建设工程施工合同示范文本的签订与执行.docVIP

毕业论文 浅议2013年版《建设工程施工合同（示范文本）》的签订与执行 【摘要】 建设工程施工合同，是建设工程中发承包双方必须共同遵守的法律性文件，也是双方必须共同履行的技术经济文件，作为合同中的一种特殊的承揽合同，它的订立，应当遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、合法原则等。文章根据目前工程施工市场的实际情况，就建设工程施工合同签订及执行工程中的一些有失平等、公平、诚实信用等现象以及涉及相关法律之间规定相互矛盾的地方予以探讨，提出加强相关法律法规的宣贯、学习，引导发承包双方在合同签订及执行过程中做到平等、公平、诚实信用的法制理念，加强法制建设，让有法可依和十八届四中全会提出的“依法治国”的国家纲要落到实处。 【关键词】施工合同；签订；执行 浅议2013年版《建设工程施工合同（示范文本）》的签订与执行 引言：《建设工程施工合同》是发承包双方为完成双方商定的建设工程，明确双方权利义务关系协议。具有“标的物”特殊，履行周期长，条款内容多，涉及面广等繁复特点。而《建设工程施工合同（示范文本）》既有助于合同规范化，有助于主管部门加强监督管理，有助于法院及仲裁及时解决合同争议。《建设工程施工合同（示范文本）》2013年7月1日起正式实施《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证； 第八条　申请领取施工许可证，应当具备下列条件：已经办理该建筑工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 第十三条《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。第十二条 工程预付款结算应符合下列规定：包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。第十三条 工程进度款结算与支付应当符合下列规定：工程进度款支付根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的60％，不高于工程价款的90％向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。《建设部、国家发展和改革委员会、财政部、中国人民银行关于严禁政府投资项目使用带资承包方式进行建设的通知（建市[2006]6号）》（部分摘录）政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设，不得将建筑业企业带资承包作为招投标条件；严禁将此类内容写入工程承包合同及补充条款，同时要对政府投资项目实行告知性合同备案制度。政府投资项目是指使用各类政府投资资金，包括预算内资金、各类专项建设基金、国际金融组织和外国政府贷款的国家主权外债资金建设的项目。党政机关（包括党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，以及工会、共青团、妇联等人民团体）及财政拨款的事业单位自筹资金建设的项目，视同政府投资项目适用本通知，采用BOT、BOOT、BOO方式建设的政府投资项目可不适用本通知。带资承包是指建设单位未全额支付工程预付款或未按工程进度按月支付工程款（不含合同约定的质量保证金），由建筑业企业垫款施工。保证承包人能够按合同规定进行施工《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在各个范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任任，同时，该规定并没有区分谁的原因造成质量缺陷，也就是说，保修期内发生了质量问题，施工单位均应履行保修义务 2 1