江苏省实验小学多功能综合楼项目立项建设可研报告.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1　项目概况 1 1.2　可行性研究工作概况 2 1.3　结论与建议 4 第二章 项目建设背景及必要性 6 2.1　项目建设背景 6 2.2　项目建设必要性 19 第三章 项目建设环境与场址条件 19 3.1　项目拟建地址 19 3.2　项目建设条件 19 3.3　其他建设条件 19 第四章 建设规划及建设方案 23 4.1　总体布局 23 4.2　土建工程 26 4.3　公用配套工程方案 32 第五章 环境保护 37 5.1　环境现状 37 5.2　环境保护标准 37 5.3　环境影响分析 37 5.4　环境保护措施 39 5.5　地质灾害影响分析及特殊环境分析 42 第六章 节能方案分析 43 6.1　概况 43 6.2　节能标准规范 44 6.3　项目能耗指标分析 45 6.4　节能措施和节能效果分析 46 第七章 劳动安全 50 7.1　安全依据 50 7.2　主要危险及有害因素 50 7.3　安全措施 51 7.4　预期效果评价 52 第八章 项目组织机构及管理 53 8.1　项目法人 53 8.2　项目建设监理与工程施工企业的选择 53 8.3　项目组织管理 53 8.3　劳动定员 53 第九章　项目实施进度 54 9.1　项目实施计划 54 9.2　工程进度安排 54 9.3　项目实施要求 55 第十章　项目招标方案 56 10.1　编制依据 56 10.2　招标基本情况 56 10.3　投标、开标、评标和中标程序 59 10.4　评标委员会的人员组成资格要求 59 第十一章 投资估算与资金筹措 61 11.1 投资估算 61 11.2 资金筹措 64 第十二章 社会效益评价 63 第十三章 可研结论与建议 66 13.1 结论 66 13.2 建议 66 第一章 总 论 1.1项目概况 （1）项目名称：XX市堰桥实验小学多功能综合楼项目 （2）项目地址：XX市惠山区堰桥镇开发区政和大道西侧 （3）建设单位：XX市堰桥实验小学 1.1.2项目基本状况 XX市堰桥实验小学是XX市惠山区堰桥街道下属的一所具有百年历史的老校，1999年被评为省级实验小学。经历多次变迁，现校区地址位于惠山区政和大道西侧，于2003年建成并使用。学校占地面积100亩。现有53个教学班，2200多名学生，140多名教师。优美的教育环境，一流的教学设施，为全面实施素质教育奠定了坚实的基础。 （1）项目建设性质 项目建设性质为新建 （2）项目建设地址 项目建设地址位于XX市政和大道西侧（堰桥实验小学内） （3）项目建设规模及建设内容 XX市堰桥实验小学多功能综合楼工程建设地块总用地面积约为58333.53平方米，总建筑面积27576.33平方米，其中已建建筑面积21540m2，新建建筑面积6036.33m2。项目主要建设内容为停车场、室内体育场、办公用房等综合性工程。 主要工程技术指标参见表1-1： 表1-1本项目总地块主要经济技术指标表 序号 名称 单位 数量 1 总用地面积 ㎡ 58333.3 2 总建筑面积 ㎡ 27576.33 3 已建建筑面积 ㎡ 21540 4 其中 停车场 ㎡ 1002.82 室内体育场 ㎡ 837.24 办公楼（5层） ㎡ 4196.27 5 容积率 0.47 6 建筑密度 % 13.2 7 绿地率 % 31.6 8 小汽车泊位 个 185 9 新建室内小汽车泊位 个 32 （4）项目建设期 项目建设期为1年（12个月） （5）项目总投资 项目总投资为1822.9万元 资金筹措：堰桥街道办事处自筹。 1.2可行性研究工作概况 1.2.1　报告编制过程 受项目单位委托，本公司承担XX市堰桥实验小学多功能综合楼项目建设的可行性研究报告编制工作。本公司组织相关人员成立项目组。按照国家有关可研报告编制规定以及有关方面的要求，项目组首先开展了项目基础资料的调查工作，在对相关资料进行分析与整理的基础上，结合有关方面的意见，编制了本可行性研究报告。 1.2.2　可行性研究内容 根据项目特点及委托方的要求，本项目将着重研究项目建设的必要性、项目总体方案、工程建设方案、财务评价等，主要工作内容如下： 1 分析项目建设的必要性和可行性 2 场址选择及建设条件 3 研究并提出项目建设方案、建设内容、规模 4 开展项目环境影响分析 5 拟订项目的实施计划、估算项目投资、提出资金筹措方案、制定项目招标方案 6 对项目社会效益进行分析等 1.2.3项目编制的依据和范围 1 国务院《国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010－2020年）》 2 《中小学建筑设计规范》（GBJ99-86） 3 《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[200