写字楼调查表.docVIP

地址 华信国际 规模 A座20层 B座15层 售价 7000~8000/平方米 租金 A座35~40元/平方米 B座33~35元/平方米 车位 共两层 负一层共129位：两厢车租金：250元/每月，三厢车租金：350元/每月。负二层共90位：两厢车租金：200元/每月，三厢车租金：200元/每月。 有无中央空调 A座有 B座没有 进驻率 约95%以上 管理费 A座3.5元/平方 B座3.35元/平方 进驻企业 A座为一些固定大型企业 B座为中小型企业（咨询，装修，广告所之类） 物业管理 恒信物业 电梯数量 A座：3梯8户 B座：2梯15户 开盘时间 06年竣工 07年交付使用 当初开盘价格为4000元/平方 周边交通 52 路50路 35路 36路 点评 该楼盘周边商务气氛好，进驻率高，人口流动性大，电梯满足不了需求。同周边楼盘相比租金还算合适 地址 居上V8城 规模 A座28层商务公寓写字楼 B、C座为18层和16层的商住楼 D座为3层综合楼 售价 7000~8000/平方米 租金 A座32元/平方米 车位 负一层400余车位 租金：300元/月（对内不对外） 有无中央空调 没有 进驻率 约90%以上 管理费 A座2元/平方 B，C座1元/平方 进驻企业 A座为一些固定大中小型企业（广告，事务所，咨询，美容等企业） B，C座为住宅区 物业管理 佳佳物业 电梯数量 A座：3梯12户 B，C座：1梯2户 开盘时间 08年竣工 09年交付使用 周边交通 6路23路 76路 36路78路 点评 有市人民医院、十六中、老成都酒楼，华林君邸、东郡、南亚名邸等大型居住区，商业气氛浓厚。有三部高速电梯，满足在里面工作人的需要。 地址 东方百盛 规模 A，B，C座20层（住在区） D座28层（纯办公写字楼） 售价 A,B,C住宅均为7000~8000/平方米 D座只租不售 租金 D座只剩第22层4.5.6.7号四间门面 租金：32元/平米 租金逐年增长5%（可商议）门面：还剩15号面积为60平方米，租金：60元/平米 车位 负一层共207位 剩下60位 租金：300元/月 售价：6.5万/位 有无中央空调 有中央空调 进驻率 约95%以上 管理费 A，B，C座1元/平方 D座2.5元/平方 进驻企业 D座25到28层是柳建集团办公室，其他层进驻企业均为中大型企业的办公地点。（美的空调 事务所 投资公司等） 物业管理 圆江物业 电梯数量 D座为3梯16户 开盘时间 08年竣工 09， 10年交付使用 周边交通 84路76路79 路75 路59路 点评 该楼盘为柳建集团旗下物业，周边配套还不算很完善，交通不算很便利。但大厦办公气氛浓厚。 优势： 该片区几个标志性写字楼，随着政府和两所名校的迁至，各大房开兴建小区使得该片区的商业气息也随之浓厚起来。 劣势： 周边配套不完善，按现柳州生活水平生活成本相对较高 ，很多大型小区并无完全入住。