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2Z201011??建造师基本条件 1．二级建造师的执业技术能力 （1）了解建设法规； （2）具有施工管理知识； （3）具有施工管理经验。 2．必须接受继续教育 2Z201012??建造师执业范围 1．执业范围 （1）施工项目经理； （2）其他施工管理工作； （3）其他业务。 2．二级的执业范围 二级及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。 3．法规（广义）层次的概念 法律：全国人大及其常委会制定； 行政法规：国务院制定； 地方性法规：省级及省会城市、较大市人大及常委会制定； 部门规章：国务院建设主管部门制定。 2Z201013??建造师执业要求 1．建造师执业前提 1）执业前提 必须注册。 2）二级建造师的注册管理机构 省级建设行政主管部门或其授权机构。 3）注册条件 （1）取得建造师执业资格证书； （2）无犯罪记录； （3）身体健康，能坚持在建造师岗位上工作； （4）经所在单位考核合格。 4）注册有效期3年。 5）再注册 有效期满前3个月，到原注册管理机构办理再注册手续。 6）变更注册 注册有效期内，变更执业单位的，应及时办理变更手续。 7）注销注册的情形 （1）不具有完全民事行为能力； （2）受刑事处罚的； （3）因过错发生重大质量安全事故，或|考试大|有违法违规行为的； （4）脱离施工管理及相关工作岗位连续2年及以上的； （5）同时在2个及以上建筑业企业执业的； （6）严重违反执业道德的。 2．建造师执业基本要求 （1）遵守法律、法规及行业管理规定； （2）恪守职业道德。 3．建造师执业专业划分 一级建造师分14个专业，二级建造师分10个专业。 提倡“一师多岗”。2Z201020??民事法律与工程建设相关的基本知识（掌握） 2Z201021??民事法律关系的构成要素 法律关系——法律范围调整一定社会关系而形成的权利与义务关系。 1．民事法律关系主体 1）含义 权利与义务的承担者。 2）分类 （1）自然人 自然人包括公民、外国人、无国籍人。 （2）法人 具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立|考试大|享有民事权利和承担民事义务的组织。 必备条件：依法成立； 有必要的财产或经费； 有自己的名称、组织机构、场所； 能够独立承担民事责任。 企业法人 经营性社会经济组织。 设计企业、施工企业、监理企业、材料设备供应企业等。 建筑业企业的3大序列：施工总承包； 专业承包； 劳务分包。 非企业法人 国家机关、事业单位、社会团体。 （3）其他组织 依法成立，有一定的组织机构和财产，但不具备法人资格的各类组织。 特点：不能独立承担民事责任。 类型：合伙企业、个体工商户等； 法人组织的二级机构。 2．民事法律关系客体 权利和义务所指向的事物。 表现形式：财，资金及各种有价证券； 物，具有经济价值物质； 行为，有意识的活动； 非物质财富，脑力劳动（智力）成果。 3．民事法律关系内容 权利和义务。 1）民事权利 在法定范围内有权进行各种民事活动。 2）民事义务 必须按照法律规定或约定承担应负的责任。 义务与权利是相互对应的。2Z201022??民事法律关系的产生、变更与终止 1．民事法律关系的产生 民事法律关系主体之间形成了一定的权利和义务关系。 2．民事法律关系的变更 （1）主体变更； （2）客体变更； （3）内容变更。 3．民事法律关系的终止 主体之间的权利义务不复存在，彼此|考试大|丧失了约束力。 （1）自然终止； （2）协议终止； （3）违约终止。 4．法律事实 1）含义 引起民事法律关系产生、变更、终止的情况。 2）分类 （1）事件 不以当事人的意志为转移的自然现象和社会现象。 自然事件； 社会事件； 意外事件（突发事件）。 （2）行为 人的有意识活动。 民事法律行为； 违法行为； 行政行为； 立法行为； 司法行为。 2Z201023??民事法律行为的成立要件 民事法律行为——基于法律规定或有法律依据，受法律保护的行为。 成立要件：（1）行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力； （2）行为人意思表达真实； （3）行为内容合法； （4）行为形式合法。2Z201024??代理制度的基本内容 1．代理的概念 （1）代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为； （2）被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。 2．代理的种类 1）委托代理 根据被代理人的委托而产生的代理。 （1）慎重选择代理人； （2）委托授权范围要明确； （3）委托代理事项必须合法。 2