李女士房屋纠纷案.pptVIP

案情介绍 李女士家住南昌市金盘路170号。在1992年，南昌市政府对整个金盘路进行改造，南昌市房产公司西湖办事处(下称办事处)奉命对金盘路进行拆迁，事后办事处给李女士丈夫及三个兄弟安置了6套房产，总面积已远远超过原房屋面积。但是，李女士公公的原楼房一楼属于店面，而办事处安置的6套房产中没有相应的店面，所以李女士多次向办事处要求补偿一处店面，未得到办事处的明确答复。 大约在1993年底，李女士在办事处经营的一栋公房（位置同属金盘路）发现有一空置小店面，面积约46平方米，李女士即对它进行整修，最初是自己经营，用于作为居民打麻将的场所，随后在1999年左右，李女士将其出租给他人开了一家小饮食店。 2004年4月，本案原告熊骏驰（1990年2月8日生），状告李女士所占店面的租赁人胡女士，请求法院判令租赁人胡女士从该店面搬出，恢复原告对该店面的使用权，并赔偿经济损失。 2004年7月21日，原告的法定代理人申请变更李女士为本案被告。同年10月30日，又申请追加西湖拆迁办为本案被告参加诉讼，请求判令西湖拆迁办履行协议，李女士从该店面搬出，恢复原告对该店面的使用权。 原告的诉讼理由是：1999年1月18日，原告与西湖拆迁办签订了拆迁安置协议书，约定西湖 拆迁办将南昌市金盘路还建房第1栋第一层10——11号非住宅分配原告使用。2002年1月6日西湖拆迁办出具证明该还建房已安置给原告，故向法院提起诉讼。一审法院判决李女士从该店面搬出，恢复原告对该店面的使用权。 原告提交了如下证据： 第一组：南昌市湾里住宅开发公司（下称湾里开发公司）与办事处在1992年12月2日签订了一份《拆迁安置协议书》，证明湾里开发公司与办事处有置换房产的约定。 第二组：1999年1月18日湾里开发公司出具函件，证明湾里开发公司与西湖拆迁办的置换协议书约定将争议房屋安置给原告。 第三组：1999年1月18日原告与西湖拆迁办签订的《拆迁安置协议》，证明西湖拆迁办将争诉房产分配给原告。 第四组：2001年9月1日湾里开发公司给南昌市产权管理处的公函：证明湾里开发公司希望南昌市产权管理处协助原告办理诉争房产的相关手续。 第五组：2002年1月7日西湖拆迁办的证明，证明西湖拆迁办已将争诉房产在1999年1月8日安置给原告。 在案件二审期间，即2005年3月，被告和该街区的其他居民应派出所的要求，每人交45元，市地名办准备开始对该片房屋编号。