成都金融总部商务区功能定位战略研究阿特金斯页.pptVIP

完善有利于消费者的优惠政策机制 推进城镇“信用社区”建设，培养信用客户群 … 给予税收、收入分配等方面的配套政策支持 允许客户自主确定还款期限，保证月均还款额不超过个人月均收入的10% 制定消费贷款利率的下浮政策，对资信状况好、评级高的优质客户允许贷款利率下浮20%，实行优惠利率，降低消费者的财务负担 制对暂时失业或因自然灾害等原因导致经济困难的客户展期，展期期限一般为1-2 年，对于丧失劳动力的消费者减免其贷款本息 市民信用评级办公室根据居民在金融机构的还款付息情况评定市民的信用等级 有效整合工商、税务、司法等相关部门的个人信息，将其纳入信用评定参考因素 引入正向激励机制，给予一定的贷款利率优惠，以有效调动个人归还贷款的积极性和主动性 借鉴农村信用社创建“信用镇、信用村、信用户”的经验，当地人民银行和地方政府有关部门组成的市民信用评级办公室 消费金融公司为民营资本进入消费金融领域提供一个有效的途径 相关部门在税收政策上给予做高风险业务的民营资本充分的税收优惠， 解决消费金融公司不靠存款只靠吸收社会资本所面临的融资困难 进一步完善收入分配机制，加大公共支出力度，给予百姓稳定的工资、收入增长预期，着力解除居民后顾之忧 重点改革事项 2. 创建消费金融试点 政策体制 支持科技型中小企业 技术基金 支持范围—— 符合国家产业、技术政策，技术含量高，创新性较强，技术处于国内领先水平 产品有明确的市场需求和较强的市场竞争力，并有望形成新兴产业 支持条件—— 具备独立企业法人资格 主要从事高新技术产品的研究、开发、生产和服务业务，申请支持的项目必须在其企业法人营业执照规定的主营范围内 领导班子有较强的市场开拓能力和较高的经营管理水平，并有持续创新的意识 有健全财务管理机构、严格的财务管理制度和合格的财务管理人员 支持方式—— 根据资助目标不同，创新基金采用四种资助方式：匹配资助、无偿资助、贷款贴息和资本金注入 支持科技研发贷款 支持条件—— 经工商行政管理部门（或主管机关）核准登记的企、事业法人，经营状况良好，具有较强的经济实力，有近期还本付息的能力 具有完成科技开发项目的管理能力和技术开发能力 除银行认定的信用贷款外，必须具有符合规定条件的贷款保证人、贷款抵押物或质物 支持范围—— 用于支持科技成果研发、转化和推广的中长期专项贷款 支持企业科技成果转化 推广科技项目信贷融资 推介制度 经认定的高新技术成果转化项目和经认定的重大高新技术成果转化项目 财政安排的专项资金80％用于相关企业的技术创新，20％纳入技术创新资金集中使用 对实施高新技术成果转化项目的企业，五年内其当年用于高新技术成果转化自建或购置的生产经营场地所缴纳的房产税，由财政安排专项资金支持 财政专项资金全部用于相关企业的技术创新 对经认定在国家及省、市政府批准建立的开发区内直接以出让方式取得土地并用于高新技术成果转化项目的高新技术企业，其土地使用权出让金按75％征收 在金融机构的支持下，科技项目主管机构在完成立项审批后，针对项目所需资金，向银行推介，并且有些项目还由地方财政作担保，以促成银行对项目承担机构的贷款 支持范围 支持条件 支持方式 重点改革事项 3. 扶持科技金融发展 政策体制 金融总部商务区产业集聚规模 人口规模 居住人口 就业人口 开发体量 商务办公 居住 商业 经济模型预测 开发规模 成都2008年金融业增加值198亿元，人均GDP约43万/人；批发、零售、住宿餐饮等产业增加值496亿元，人均GDP约3.2万/人；信息服务、软件外包等产业增加值144亿元，人均GDP约17.7万/人 根据成都2008年相关行业的人均GDP水平，并综合考虑成都经济发展水平和发展速度，预计至2020年金融总部商务区的人均GDP约为65万/人，2030年达到260万/人 金融总部商务区经济总量 绝对水平 2020年 1950亿元 占全市GDP约10% 2030年 7300亿元 占全市GDP约18% 总部商务区人均GDP 就业人口 备注 2020年 110万/人 18万 其中，金融主业约8.5万，专业服务业约5万，配套服务业约4.5万 2030年 280万/人 25.5万 其中，金融主业约12.5万，专业服务业约7万，配套服务业约5.5万 测算根据 基于成都经济总量及金融业经济贡献度 基于未来金融总部商务区金融主业、专业服务以及配套服务业等所分别占据的比例 基于成都及国内其它发达城市人均办公面积和住房面积 金融总部商务区经济规模 金融总部商务区人均经济总量 就业人口预测 就业人口（万人） 建筑面积（万M2） 建筑形态 金融主业 8.5 340 高层写字楼、小型商务办公群落、