商业综合体调研.ppt

* * 城市综合体设计 城市商业综合体定义 城市发展和商业综合体 一 城市商业综合体简介 公寓 商业 酒店 写字楼 展览 商业综合体是什么 城市发展和商业综合体 一个城市一个中心（上世纪90年代） 上海——南京路 北京——西单 广州——北京路 重庆——解放路 如今 （上海） 徐家汇 陆家嘴 虹桥 二 调研案例分析 ———杭州解百购物商城 地理位置 交通系统 建筑综合体 地理位置 解百购物 商业行政 西湖吴山景区 位于闻名遐迩的西子湖畔，是一座集商场、宾馆、餐饮、娱乐、停车场于一体的购物中心，经营面积10万平方米，其中商场营业面积3.4万平方米，拥有登喜路、万宝龙、宝姿、LACOSTE等一大批国际知名品牌商品，是一个传递现代都市生活、引领现代时尚消费需求的窗口 交通系统 位于主干道延安路和解放路的十字交叉口。南邻城市次干道国货路，北靠城市次干道涴纱路 建筑综合体 以百货零售为主业，本部杭州解百购物广场由新元华、新世纪、 A/B 楼三幢物业大楼组成，总体量达到 13 万平方米，经营品种 15 万种。 新元华 新世纪 A楼 B楼 新元华主攻年轻时尚客群，聚集服饰、鞋包、配饰等品类的潮流品牌 新世纪商厦偏重于白领女性消费，荟萃化妆品、首饰、名表、服饰、鞋包等品类； A ／ B 楼以现代生活类商品和男性消费为主流，经营床品、服饰、家电等品类 三大商场有机融合 建筑风格统一：建筑形式统一，现代感强，具有浓厚的商业气息 建筑体量相当： 三者衔接关系：三者呈东西向坐落于同一直线上;新元华同AB楼和新世纪隔路相望;新世纪通过连廊与AB楼相连接 各自特色 卢布尔雅那购物住宅综合楼 所 在 地： 斯洛文尼亚 设计单位： OFIS建筑师事务所 原 名 称：Shopping Pillow Terraces 建筑面积：5474平方米（商用）；3222平方米（公寓） 简介：这是即将位于斯洛文尼亚卢布尔雅那城市中心区的一个购物住宅综合建筑，由斯洛文尼亚本土建筑师事务所OFIS设计，这个项目已通过政府的审批。 项目位于主干道边，包括商业和住宅两部分，建筑设计最大限度地利用露台结构，形成层层叠叠的蜿蜒起伏感，生动活泼。 地下一层 一层平面 交通区域 商业区域 居住区域 公共厕所 技术设备房 中庭、露台 六层 五层 四层 三层 二层 一层 入口 三层平面 二层平面 交通区域 商业区域 居住区域 公共厕所 技术设备房 中庭、露台 入口 五层平面 六层平面 四层平面 交通区域 商业区域 居住区域 公共厕所 技术设备房 中庭、露台