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服务大厅部分地下室及玻璃幕 服务区域租凭合同 出租方（以下简称甲方）：商丘市行政服务中心 承租方（以下简称乙方）：商丘市中兴商务信息咨询有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、有偿的原则下经过充分协商，特订立本合同。 租凭内容 甲方将位于市行政服务大厅玻璃幕北门北侧约40平方米区域，玻璃幕下半地下室（12间），贵宾通道下约150平方米地下室区域。 甲方同意乙方所租区域作为经营服务用，其经营范围以乙方营业执照以及甲方同意 的经营项目为准，不得从事中心许可外的项目，否则乙方承担一切责任和后果。 乙方的经营、服务价格必须按照物价部门核定的标准报中心审定，不得强买强卖漫天要价，否则中心有权终止合同。 租凭期限 租凭期五年，自2010年1月30日起至2014年1月29日止。 租金及其他费用 先交款后使用，合同年度租金第1——2年即（2010年、2011年）每年六万元整（人民币）；第3——5年即（2012年、2013年、2014年）每年六万六千元整（人民币）。 甲方为乙方免费提供消防设施及供配电、水电费自理。 双方的权利和义务 甲方 （一）甲方应保证所出租的地下室及玻璃幕能够正常使用。 （二）甲方有权对乙方所租凭标的物的装修或改造时的方案进行监督和审查。 （三）甲方保证租凭区域内原有的电线、电缆、消防设施满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性。 二、乙方 （一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营服务，不得超越业务范围和中心许可的范围经营。 （二）服务从中心整体规布局和统一管理，各种设备、标志、标牌、的使用、安装、设立等必须经中心同意后方可采用。不得擅自悬挂各种牌匾、宣传物、电子屏等。 （三）合同有效期内，对所租赁的地下室及玻璃幕设施拥有合法使用权，但不得转租、转包，一经发现，甲方有权随时单方终止本合同，租金不退。 （四）乙方在经营范围活动中，发生的责任问题和中心无关。 第五条 房屋（柜台）装修或改造 乙方如需要对所租赁区域（柜台）进行装修（装饰）或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施除外）。 二、 除甲方提供的现有供配电线路外，乙方不得另外私自增设任何大功率电器，如需安装大功率电器必须先报告中心，经批准后方可实施。否则一经发现罚款五各元，并立即无条件拆除。 第六条 续租 一、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 二、乙方如需续租，应在租期满前一个月向甲方书面提出，并签订新租赁合同，于原合同到期前10天交清一年度租赁费，否则视为自动弃权。 第七条 其它 甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 第八条 违约 在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 甲乙双方有不履行权利义务的行为视为违约。 第九条 合同生效、纠纷解决 一、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后生效，具有法律效力。本合同的解释权归甲方。 二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请中心所在地人民法院解决。 三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有有同等法律效力。 四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 附：乙方营业执照、税务登记证、法人身份证复印件等。 甲方法人： 乙方法人： 甲方代理人： 乙方代理人： 年 月 日 年 月 日