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关于买卖合同的相关法律问题,房屋买卖合同相关法律,买卖合同相关法律法规,买卖合同法律风险防控,房屋买卖合同法律法规,买卖合同法律规定,买卖合同质量问题,买卖合同法律关系,关于买卖合同法律适用,买卖合同问题
关于买卖合同的相关法律问题
——以《买卖合同司法解释》为中心
2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议讨论通过了《买卖合同解释》。2012年5月10日最高人民法院发布《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》,该司法解释自2012年7月1日起施行。
《买卖合同解释》包括8个部分,总计46条,对买卖合同的成立及效力、标的物交付和所有权转移、标的物毁损灭失的风险负担、标的物的检验、违约责任、所有权保留、特种买卖等具体适用法律问题作出明确规定。
一、买卖合同成立的证明和认定
司法解释第一条 当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。
对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称,买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的,人民法院应予支持,但有相反证据足以推翻的除外第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。第八条出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务,买受人不认可的,出卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。
合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证,买受人以普通发票证明已经履行付款义务的,人民法院应予支持,但有相反证据足以推翻的除外。
发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。发票是财务收支的合法凭证和会计结算的原始凭证,也是计算和缴纳国家税收的原始依据和必要资料。
以销售项目性质和纳税主体资格为标准,发票通常被分为增值税专用发票和普通发票。二者的区别在于:取得发票的纳税人是否可以依法抵扣购货进项税额。
(一)增值税专用发票的证明力
在审理买卖合同纠纷中,一般不能将增值税专用发票及税款抵扣资料单独作为交付标的物、支付货款的证据予以认定,还应当根据当事人的约定、商业惯例、交易习惯或其他证据来综合加以认定。
[案例]2005年10月原告印务公司为被告药业公司承印宣传画册及宣传单,被告销售部经理龙某出具收条给原告,载明收到原告送来宣传册4000本,与之前送来合计5000本。同年12月23日龙某以经手人身份再次出具收条给原告,载明收到原告送来宣传册5000本,每本1.55元,价款7750元;宣传单4万份,每份0.095元,价款3800元,并加盖被告公章。同日,原告把开票日期为2005年12月23日,价税合计为11550元的增值税专用发票交给被告。被告据此认定原告既已出具增值税专用发票,根据贸易交易习惯,双方已钱货两清,根本不存在未支付报酬款的问题。双方为此成讼。
[案例]2003年8月22日,原告风公司与被告信公司签订《经销贸易协议》,按协议约定风公司委托信公司代理销售电动童车,付款方式第一批先发货,货到即付款80%;从第二批起每批由信公司先付款,原告风公司收款即发货。签约后,风公司向信公司提供了第一批货物及增值税专用发票2张。信公司在收到货物与发票后通过银行转账向风公司给付了货款。风公司认为其又向信公司交付了一批货物,对此举证提供标号为NO增值税专用发票1张(销货单位记账联),证明第二批货物价税合计金额,并提供该公司自制未经对方盖章确认的扣除第一批货物退货价值后的应收款对帐单1张。审理中经法院调查,信公司持NO增值税专用发票的抵扣联已在成都市金牛区国税局进行了纳税抵扣认证。风公司认为已证明其已将第二批货物交给信公司。信公司认为虽收到发票并进行报税抵扣但不能证明对方提供了第二批货物,该票存在因其他货物风公司向信公司出具的可能。
(二)普通发票的证明力
考虑到正常的市场交易下,出卖人一旦开具发票就意味着纳税义务的发生,就要缴纳相应的税款,所以在一般情况下,出卖人在未收到货款的情况下,先行开具发票的行为比较少见。故本条司法解释第2款从正反两方面进行了规定::“合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证
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