20110805-降价楼盘一览表.xlsVIP

Sheet4 Sheet3 降价楼盘一览表（7月21至8月3日） 降价楼盘一览表（6月下旬至7月20日） 降价楼盘一览表（6月下旬至7月20日） 城市 区域 楼盘 产品类型 开盘日期 销售价格（元/平） 实际降价幅度 销售状况 杭州 下沙区 德信中外公馆 高层（90方左右小户型） 2000-3000 低价入市，至今销售量大约近八层，开盘预定量达90%，而后成交情况也比较好 滨江区 钱塘帝景 高层（90-180平米） 4000-5000 属于低价入市，开盘情况一般，至今180方大户型为精装修房源，成交较少，不足5%，90方小户型成交量也只有10%左右 寰宇天下 高层（180-255平米） 3000-4000 低价入市，开盘情况一般，至今成交量也只有近10%左右，不算太高 观澜时代 高层（80-90平米） 1000-2000 项目位置较为偏远，开盘情况并不理想，因刚开盘，成交情况还未反应出来 上海 闵行 公园养生豪庭 公寓 尾盘，后续无房源推出 徐汇 协合紫薇园 尾盘 长宁 嘉里华庭二期 长宁88金廷 —— 卢湾 城市一品苑 剩余20层以上高区房源，降价幅度较大 瀛通绿地大厦 公寓式办公楼 虹口 馥敦坊 普陀 新湖明珠城三期晶钻水岸 恒盛鼎城圣都汇 嘉定 龙湖郦城 公寓、别墅 保利湖畔阳光苑 公寓、花园洋房 华润中央公园 别墅、公寓 宝山 保利叶上海 万业紫辰苑 青浦 御澜湾 浦东 绿地布鲁斯小镇 苏州 园区 置地·悦湖 高层 中央景城 都市VIP 小高层 路劲尚澜湾 别墅 新区 MAX未来 金阊区 南山金城1958 吴中区 越湖名邸 相城区 春申湖半岛名墅 西安 曲江　 千林郡 高层：85-90两居140平米左右三居 　认筹 认筹价：6500-7000　 较两个月前降2500左右 客户反应热烈，周排卡250-300张 中海碧林湾 高层:2T6,3T7产品 认筹价：6800起价 个别质素较差房源降价500左右 两个月蓄客约200人 航天城 富力城 高层、小高层,110两居,140，160三居 　6月初 降700元/平米 上周成交32套 重庆 江北区 高层（67-97平米） 今年以来三次开盘，每次开盘价格都比上一次低，但开盘当天消化率都不高 九龙坡区 中交丽景 高层（77-105平米） 本次开盘比6月中旬开盘价格低，但消化率较低，本次开盘当天消化率不到12% 渝北区 中渝梧桐郡 花园洋房（121-170平米） 目前只消化11.3% 万科渝园 别墅（173-190平米） 共推出19套，开盘当天消化53% 高层（140-180平米） 目前只消化22% 沙坪坝区 高层（48-98平米） 本次开盘推出227套，开盘当天消化12.3% 南京 河西 仁恒江湾城二期 住宅 当天去化3成 苏宁睿城 16670-18000 低于周边均价约2000元/平米 当天去化超7成 成都 华阳 新鸿基悦城 电梯 开盘当天认购120套 金牛区 西西里 近期未开盘 部分房源13% 6月底推出特价房 万科海悦汇城 6800左右 搜房网团购、周末推出5套特价房。近两个月月均走量70套。 济南 南部 鲁能领秀城 7390元起，均价8500元/平米 2011年6月，领秀城推出100套准现房88折特价，7390元起，均价8500元；此次推出特价房原因：一是因为周边的中海国际社区推出特价房热销，另一个原因是因为之前的价格有些高，项目想借这次特价房的机会把价格调低一些。 西部 阳光100 新推五期均价8400元/平米 五期公园5区，特推218套房源，7777元/平起。五期为新推区域，此区域房源开盘定价较前期有所下降。新推房源当月成交125套。 中海国际社区 7280元/平米起，均价8000元/平米 第一次开盘推出房源为精装修，均价9300元/平米，含1500的精装，第二次开盘推出房源为精装小高层，均价10500元/平米，第三次开盘推出房源为毛坯房，均价8000元/平米，推出538套，当月成交380套(此次推出房源即为前期推广的千套平价房，7280元每平米起)。 宏瑞国际星城 前期房源均价8300元/平米，特价房均价6800元/平米（特价房未开盘） 450套房源每平方6449元起。靠近回迁房，与项目其他楼栋相隔，位置较差。现特价房源未开盘。前期推售房源销售很差，3月开盘推出108套，当月仅成交35套。 　合肥 　蜀山区 国光山水间 70多平米两房、80多、104平米三房、133平米四房 　2011-7-16 800-900 ? 开盘当天80多平米户型几乎去化一空，剩余少量70多、90多户型 降价楼盘一览表（7月21至8月3日） 序号 东莞 东莞目前监测楼盘中并无明显降价楼盘，上周住宅成交均价9044元/平米，创年内新高。据了解，目前虽有部分楼盘打出开盘优惠、抵扣等，但折后价格与之前