2012上海国际名酒博览会合作名酒城项目.pptVIP

09.07.2012 环球奥莱斯—— 国际名酒城项目规划 项目简介 名酒城项目是上海环球奥莱斯购物公园的项目之一，上海环球奥莱斯购物公园由上海中发集团开发，占地613亩，建筑面积38万平米，其中上海名酒城建筑面积12万平方米。是酒类产业集聚交易、主题购物、餐饮、休闲商业区、仓储物流中心，配高档公寓的综合性商业项目。 酒、街、窖 、区域 休闲、娱乐、度假区 地理位置优势 上海名酒城坐落于上海金山区枫泾千年古镇，枫泾古镇也是中国农民画的发源地。位于长三角区域中心即江、浙、沪黄金交界点-------交通便利。 上海名酒城紧邻上海市区毗邻沪杭高速（上海-杭州），A30高速，320国道，318国道；沪杭铁路贯穿而过，并设有站点；距上海虹桥机场，上海浦东国际机场，杭州国际机场仅1小时车程，直接辐射上海，杭州，宁波，苏州，南京，无锡，湖州，台州等地，商业潜力无限。  销售优势 酒城项目以团购为主零售为辅的销售模式。该项目与全国在沪商会对接，结缘2万多家企业。我们是会员制单位。我们借助集团公司领导在浙江商会、温州商会、各地企业协会等任常务副会长。不定期针对会员单位企业进行集中采购。不定期组织一些展览会、品酒会、推介会。名酒城项目积极响应工商联合会坚决抵制假酒交易，仅邀请国内外知名酒水厂家及厂家各地区总代理前来入驻；由此更为各企业及消费者提供了一个良好的交易平台。 酒城发展前景 酒城依托上海西南商务中心正在打造上海最大的电子商务园区；酒城项目将产业市场大运营与城市运营相结合，依托中国酒文化，集全国知名酒业品牌打造十万平米长三角地区酒业主题商贸文化街区；并会在各商业中心搞国内外酒水会展，让国内及国外各酒水产业在上海这个世界大都市的舞台上得到国内外经济市场的认可，从而把各企业的酒文化与酒产业推向世界。 项目背景 奥莱斯购物公园位于上海枫泾千年古镇（上海唯一的4AAA级景区，更是中国农名画发源地）；这就更为酒城提供了丰富的顾客资源；目前环球奥莱斯购物公园已有意大利馆、日本馆、韩国馆及名品运动馆等主题购物中心，已囊聚35个国际一线服饰品牌、80个国际二线品牌、110个国际三线品牌、并与意大利知名企业达成战略合作伙伴关系，还有枫美商务酒店、观景河等一系列设施。 合作优势 酒城商铺设计得体，有展示区、仓储、生活区为商户打造“一租俱全”式简便手续，全方位用途的一体话商铺。项目规模大易产生集聚规模效应：精贵格调，低租价格，商铺租金方案为1元/平米/天，约为同等商业中心的30％的价格。：并且在酒城项目启动同时，公司与各大媒体合作，在全国大力投放广告宣传。 项目定位 打造国内最具专业性，最具权威性，品种最齐全，品牌最响亮的酒类直销中心和集餐饮、娱乐、休闲、度假、主题购物为一体的综合商业运营中心。 项目业态组合 以“酒”为主打的五条文化街主题区域为亮点业态，配置餐饮、娱乐、休闲、度假、住宿等多种业态，集聚人气，带动消费。其中建筑面积上，餐饮占比 6.2 %，娱乐占比３.８ %，主题购物占比 77 %，住宿占比 7.7 %，酒窖占比 4.6 %，其它类占比 0.7 %。 整体定位描述 四大主题-- 酒 窖 村 街 主题一 酒 酒： 将引进400家国内外著名酒庄，酒业公司及运营商入驻，其中葡萄酒商250家，包括欧洲产区120家，美洲产区50家。大洋洲30家。国产葡萄酒50家，引进白酒运营商100家，黄酒20家，洋酒及果酒30家。 主题二 窖 窖： 约6000平方的超大规模多功能地下酒窖，包括展示区、品酒区、吧台区、储藏区、装卸区、设备区、VIP服务区等各个区域，利用动静，繁简，明暗，音乐等力求建造一个奢华的，艺术感强烈的，功能强大的地下酒窖，尽显储藏和服务功能。 主题三 村 村： 借助“席家花园”极具文化和历史的知名品牌背景打造集商业、旅游、娱乐、餐饮、住宿、休闲、便利店等充分体现文化氛围的“席家花园”度假村。其中： 住宿：建约10000平方米，含经济型酒店一个、 中档商务酒店一个，星级超豪华酒店一个； 娱乐：建约3000平方米娱乐城，引进上海有影响的KTV.酒吧、游戏房、桑拿等运营商入驻； 餐饮：约5000平方米含中餐（包括著名的“席家花园”饭店、等）、西餐（包括意大利厨师培训中心等）、快餐、咖啡、地方特色小吃等各类独具特色的餐饮一条街。 主题四 街 红酒街： 进口酒以原装、世界级一流的法国酒引领红酒街，国产酒以“席家花园”系列酒为主。在红酒街，我们还将葡萄酒的历史、文化、品酒礼仪；葡萄酒的储藏、品尝；葡萄酒的配餐、养生等知识系统进行宣传、培训和传播，同时通过一系列品鉴会为广大红酒爱好者搭建一个开放的社交