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房屋租赁合同 　　 　　出租方（以下简称甲方）： 郑同美 　　承租方（以下简称乙方）： 　　 　　 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 临沂市罗庄区家兴园小区二号楼一单302室 房屋面积为 主房 110平方米 储藏室一间 ； 　　第二条 房屋用途 　　该房屋用途为 住宅商品房 。 　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　第三条 租赁期限 　　租赁期限自 2015 年 04 月 日至 2016 年 04 月 　日止。 　　第四条 租金该房屋年租金为 6000 元人民币，（人民币大写） 陆千元 整。 　　租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　第五条 付款方式 乙方一次性支付租金给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同签订之日起 二 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 费用负担 　　租赁期内，与该房屋有关以下各项费用的均由乙方承担： 1）水费，2）电费，3）宽带费，4）电视费，5）垃圾费 第八条 维修养护责任 　　1、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 　　2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备（如：门、窗、灯、开关插座等）的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿全部损失。 　　3、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元人民币作为押金。 第十条 租赁期满 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 第十一条 合同终止、解除 　　（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 　 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、水灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 以上情形下合同终止时，甲方因此而无法使用房屋期间的租金如有剩余，甲方应退还给乙方。 　　（二）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 　　2、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 　　3、其他： 。 　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 　　1、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。 　　2、欠缴各项费用达 元的。 　　3、擅自改变该房屋用途的。 　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。 　　6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他： 。 第十二条 房屋返还 租赁期满或合同终止、解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应在租赁期满或合同解除后3日内对房屋和附属设施、设备及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用，双方验收认可后即可。 第十三条 违约责任 （一）甲方有本合同第十一条第三款约定的情形之一的，应按年度向乙方支付 个月租金作为违约金。 （二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 30 日通知乙方并征得乙方书面同意，将已收取的租金余额及房屋押金退还乙方，并支付 1个月租金作为违约金。 （三）乙方有本合同第十一条第四款约定的情形之一的，应按年度向甲方支付 2 个月租金作为违约金。 　　（四）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （五）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 30日通知甲方，并按年度向甲方支付 1 个月租金作为违约金。 （六）乙方未按约定时间返还房屋的，应按年度向甲方支付 1 个月租金作为违约金。 　　（七）合同期满或者解除后，甲方应当在 1 日内将合同房屋押金退还给乙方。 （八）其他： 。 　　 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条 其他约定 （一）当前的水、电表状况： （1）