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ZJHK-YH09175 “栖溪公馆”项目（暂名） 环境影响报告书 (简 本) 浙江省环境保护科学设计研究院 ENVIRONMENTAL SCIENCE RESEARCH ( DESIGN INSTITUTE OF ZHEJIANG PROVINCE 国环评证：甲字第2003号 二○○九年十一月 第一章 总 论 1.1项目由来 在现代，太多太多的人们有着这样的梦想，希望在一个离尘不离城的地方居住生活。小区规划追求乡村自然与都市化两种形态之间的中间道路，合理的空间布局，宜人的空间尺度，完美的绿化景观系统。让人即可享受都市生活的便捷，又可拥有具有江南情调的自然美景，满足人们梦想中的田园都市生活。 杭州新杰置业有限公司拟建设“栖溪公馆”住宅小区，该地块位于余杭区塘栖镇广济路以东，绿荫街以南，规划用地性质为居住用地，总用地面积68126平方米，约102亩。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》的有关规定，该新建项目须编制环境影响报告书，从环境保护角度论证项目的可行性。受建设单位委托，浙江省环境保护科学设计研究院承担该工程的建设环境影响评价工作。我院在接受委托后，在现场踏勘与资料分析的基础上，根据杭州市余杭区环保局主管部门的指导意见，开展现场监测、分析与预测评价工作，于2009年11月编制完成了报告书。1.2项目地理位置 二章 建设项目基本情况 2.1项目概况68126平方米，总建筑面积约为20.71万平方米，其中地上建筑面积17.03万平方米，地下建筑面积3.68万平方米。容积率2.5，绿地率30.3%，建筑密度26.0%。它的构建将大大改善周边人民的居住环境。表达城市发展的积极态度，同时也将成为城市建设一道亮丽的风景线。 整个小区由11栋18层，2栋18层带11层、1栋15层、7栋11层的住宅组成，其中沿广济路和绿荫街商住楼的一二层为商业用房，位于小区中心的A14、A18楼一层设有物业用房。项目全部建成后共有住宅1216套，预计居住总人口4256人。项目主要经济技术指标详见表2-1。 表-1 项目主要技术经济指标 万㎡ 6.8126 2 总建筑面积 万㎡ 20.71 3 地上总建筑面积 万㎡ 17.03 其中 住宅建筑面积 万㎡ 15.1925 商业建筑面积 万㎡ 1.7005 物业建筑面积 ㎡ 1210 其他 ㎡ 160 4 地下建筑面积 万㎡ 3.68 不计入容积率 5 地下人防建筑面积 万㎡ 1.25 6 容积率 2.5 7 建筑占地面积 万㎡ 1.77 8 建筑密度 % 26.0 9 绿地率 % 30.3 10 总户数 户 1216 11 总人数 人 4256 按3.5人/户计 12 停车位 个 1400 其中 地下停车位 个 800 地面停车位 个 600 13 停车率 % 115 14 自行车位 个 4000 2.2 功能布局 该项目各建筑单体功能情况见表-2。表-2 项目各建筑单体功能布局情况一览表项目各建筑单体功能布局情况一览表 楼号 位置 楼层 功 能 概 况 楼 A2楼 住宅（一二层设商铺） A3楼 18层 住宅（一二层设商铺） A4楼 18层带11层 住宅（一二层设商铺） A5楼 住宅（一二层设商铺） A6楼 住宅 A7楼 住宅 A8楼 18层 住宅 A9楼 11层 住宅 A10楼 住宅（一二层设商铺） A11楼 住宅（一二层设商铺） A12楼 18层 住宅 A13楼 18层 住宅 A14楼 11层 住宅（一层设物业用房） A15楼 11层 住宅 A16楼 18层 住宅 A17楼 11层 住宅 A18楼 11层 住宅（一二层设商铺、物业用房） A19楼 15层 住宅 A20楼 11层 住宅 A21楼 11层 住宅 第三章 区域环境概况 3.1空气环境质量现状监测与评价3.2地表水环境质量现状监测与评价 3.3声环境质量现状监测与评价 第四章 环境影响预测主要结论 营运期的主要污染因子为：汽车尾气、生活废水、厨房油烟气、生活垃圾等。 4.1.1 废汽车尾气排放源强 本评价在源强计算时，取不利条件，假定汽车在区内行驶、进出泊位均为怠速运转，则由以上公式计算出主要污染物的排放情况，见表4-。 表4- 汽车尾气排放源强泊位(个) 污染物排放量(kg/h) x CO HC 地下车库 800 0.210 1.690 0.332 (2)燃料废气 烟尘 SO2 CO NO2 排放系数*(g/25kg液化气) 4.6 0.2 4.8 20 排放量(kg/a) 57.1 2.48 59.6 248.48