合肥房地产住宅市场9月份市场调查报告.pdfVIP

新安房产网数据中心荣誉出品 合肥9月楼市：金九成色差 住宅售4397套跌7.9% 一、九月行情综述 1、合肥住宅销量简析 “金九银十”是传统的楼市销售旺季，更是各房地产开发企业冲击全年销售业绩的重要 节点，但在今年9月，合肥楼市呈现“量跌价微涨”的状况，“金九”落空已成定局。 9月份合肥市新增住宅类商品房7169套，环比8月份增加了958套，涨幅15.42%；住宅共 销售4394套，环比78月份减少了378套，跌幅7.92%，供销比达163.15%，供求比是1:0.61， 继续维持“供大于求”状况。 9月份合肥市住宅类商品房供销比及环比情况一览。 在“量跌”状态下，合肥住宅均价略为上浮为6519.8元/㎡，环比增加78.6元/㎡略涨 1.22%。9月份合肥市住宅销售面积为43.05万㎡，销售面积环比减少了8.23万㎡，跌幅16.05%， 住宅总销售金额达28.07亿元。 合肥哈肯营销策划有限公司 公司电话：0551-3518000 3506992 传真：0551-3506998 邮编：230000 公司地址：合肥市政务区天鹅湖东新城国际6层 网址： 新安房产网数据中心荣誉出品 9月份合肥住宅成交量与8月份对比趋势。 2011年9月与8月合肥市区域住宅销量环比。 根据新安房产网数据库统计，9月份合肥住宅成交量出现“五跌四涨”，涨幅最高区域 当属高新区，涨幅高达330.23%，皆是由于区域内峰尚国际公寓热销带动区域整体销量；庐 阳区由于区域内集资房备案结束，成交量跌回正常水平，跌幅43.83%成为本月跌幅最大区域。 合肥哈肯营销策划有限公司 公司电话：0551-3518000 3506992 传真：0551-3506998 邮编：230000 公司地址：合肥市政务区天鹅湖东新城国际6层 网址： 新安房产网数据中心荣誉出品 9月份蜀山区虽成交不足千套为966套，仍然是全市销量冠军区；瑶海区由于本月入市楼 盘量增多，区域销量也随之水涨船高，成交722套居亚军教8月上涨8.41%；排在第三的政务 区是当仁不让的“黑马”，区域内旭辉中央宫园热销224套大幅度提升区域排名，并且旭辉 中央宫园也成为9月全市Top10销量楼盘排行榜冠军楼盘。 2、住宅成交区域结构图 了解更多请点击查看： 合肥楼市9月报纸广告分析 624个广告量创今年新高 国庆间前五天合肥住宅卖261套 同比去年跌13% 合肥9月楼市：金九成色差 住宅售4397套跌7.9% 合肥40周楼市：银十开门红 住宅卖1178套涨24% 9月合肥住宅成交套数区域结构图。 合肥哈肯营销策划有限公司 公司电话：0551-3518000 3506992 传真：0551-3506998 邮编：230000 公司地址：合肥市政务区天鹅湖东新城国际6层 网址： 新安房产网数据中心荣誉出品 9月合肥住宅成交面积区域结构图。 从9月合肥住宅成交面积区域结构图了解到，成交面积冠军区仍是蜀山区，成交面积为 7.8万㎡，占全市成交总面积18%；政务区紧跟其后，成交面积为7.19万㎡，所占比例为17%； 瑶海区排第三，成交面积为7.01万㎡，占全市成交总面积16%。这三个区域的成交面积之和 占全市总面积的近六成。 除此之外，经开区成交面积为5.64万㎡，占全市成交总面积13%;庐阳区成交面积为5.64 万㎡，占全市成交总面积11%;滨湖区成交面积为3.