原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
2014年天津旺海公府amp;旺海国际全盘营销方案.pdf
《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】
《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】
《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】
【1】短期判断
1
2012年固定资产投资占GDP的
72.2% ，2013年天津固定资
产投资占比本市GDP的
70.4% ；
无论是全国，还是天津，房地
产投资额呈现逐年递增的态
势，反映出房地产在城市发展
中不可或缺的地位，同时是拉
动经济增长的原动力之一。
天津2013年数据来源天津统计局网站
《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】
【1】短期判断
2 2013年3月，新一届政府班子上台，房地产政策面百废待兴。从中央高局一系列已经公开的举措中我们看到，一项设计精
密的房地产调控长效机制体系正在逐步酝酿中出现雏形。
福建省4月13日晚，一份《关于促进房地产市场持续健康发展的十条措施》就开始疯传，该文件
共提出10条意见，在限购、限价、限贷等多个行政性调控手段方面存在大幅调整。比如限购不包
括二手住房，当地户籍居民家庭按照本省居民家庭来确定，非当地户籍居民提供纳税证明和社保
记录的时间，明确为6个月；限价将不再执行；商业银行优先保证首套房按揭贷款需求，贷款利
率按基准利率的0.85倍执行，二套普通住房按揭贷款利率按不高于基准利率1.1倍执行等。而福
建省建设厅否认出台房地产救市措施。
。
房地产市场的支柱地位不变，但是金融政策的制约性将更加明显。
《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】
【1】短期判断
3
从2012-2013年重点城市豪宅项目成交面积占商品住宅的比例来看，自2012年四季度以来，大部分城市豪宅项目
占比较前期有明显提升，带动房价的拉升。
4
三线城市正逐步分化
一类是，房地产市场恰好处于快速发展期的三线城市，这类城市2014年继续保持稳步发步调，如洛阳、北海等。
另一类是个别投资过热的城市，这类城市由于前几年开发过剩，14年风险快速积蓄。如惠州、常州等城市。
《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】
【2】长期判断
1
欧美日等主要发达国家经济复苏缓慢对
文档评论（0）