20160701_北京2016年第26周房地产市场周报-市场周报.pdfVIP

· · 【 市场周报 北京市场研究部 20 12 第43 周 2012.10.22 －2012.10.29】 】 北京/ 市场周报 26 周：前期供应放量效果显现 成交量大幅攀升 （ 。 20 13 年第26 周 20 13 6 月24 日—20 13 6 月30 日），北京土地供应0 宗，成交 14 宗 新增预售 证4 个。 北京住宅市场第26 周量升价跌，成交量对比近八周水平，处于最高位，价格处于近八周低位。 第26 周一手房共成交3555 套，环比大幅上升84.10% ；成交面积38.55 万平米，环比大幅上升82.27% ； 成交均价22549 元/平米，环比下降9.65% ；成交金额86.93 亿元，环比上升64.68% 。本周市场成交量猛增， 与前期供应大幅放量有关，成交均价方面，上周部分项目现房涨价影响消除，本周价格回调至 近24 周水平。 从套型结构看，第26 周主力成交套型依然为两室、三室，分别成交 1435 套、951 套，占全市商品住宅成 交的40.37%、26.75% ，占比较上周有所上升。本周所有套型均环比上升，主力中两室涨幅较大，环比上升145.30% 。 从面积区间看，第26 周主力成交面积仍为50 －90 平米，环比增长179.2 1%，占比全市成交的57.8 1%， 比上月大幅增加19.70 个百分点；次主力成交面积仍为90 －120 平米，环比增长40.00% ，占比全市成交的15.95% ， 比上月减少5.02 个百分点。总体而言，本周所有面积区间均环比上升。 ，第 次主力为六环以外，分别成交 、 占 从环线位置看 26 周成交主力仍为五、六环之间， 2322 套 880 套， 全市商品住宅成交的65.32% 、24.75% 。 · · 【 市场周报 北京市场研究部 20 12 第43 周 2012.10.22 －2012.10.29】 】 一、 土地市场 1、土地供应 （ 20 13 年第26 周 20 13 6 月24 日—20 13 6 月30 日），北京土地供应0 宗。 20 13 年 26 周北京房地产市场土地供应一览表 地块面积 容积 宗地号/名称 交易方式 地块位置 地块用途 公告日期 (平米) 率 ： 【数据来源 华房数据、世联数据平台】 2 、土地成交 （ ， ， 20 13 年第26 周 20 13 6 月24 日—20 13 6 月30 日），北京土地成交14 宗 10 宗工业用地 2 宗 ， 商业用地 2 宗多功能用地。