世联_扬州广陵新城核心区致胜发展战略报告_263页_年8月.pdf

谨呈：××发展建设有限公司 台 构筑都市化核心区，实现扬州向现代 都市名城跨越发展 平 联 —为扬州广陵新城核心区制定致胜的发展战略 世 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 关键词： 历史文化名城、新城开发、都市产业、生态城市 p 区域定位：以都市产业为核心，发展商业、休闲娱 乐、商务行政和居住，形成具有复合功能的都市化城市 发展策略 核心功能 台 p 筑城理念：以人的行为为主导，自然环境为依托，资 源流动为命脉的生态城市 平 p 基于历史文化名城的城市发展案例研究，总结城市发 展规律，构建城市发展的周期模型与空间结构模型。 主要思路 p 分析比对扬州的发展现状，明确扬州的发展阶段与广 陵新城适宜的发展方向 联 p 基于扬州产业特征、房地产市场发展趋势，确定定位 之下各功能的规模和比例 借鉴亮点 世 p 历史文化名城的城市发展规律 本报告是严格保密的。 2 项目组工作的阶段划分 2008/06/20 2008/06/27 2008/08/27 2008/09/1 第一阶段 第二阶段 （中期） 第三阶段 （终期） 市场调研阶段 发展战略与整体定位 报告修改与规划沟通 台 u与客户进行首次沟通 u项目界定及客户目标分析 u项目功能分区与指标建议 u项目地块现场查勘 u市场简析与问题结构化分析 u经济测算与发展建议 u区域宏观产业背景研究 u为解决核心进行多角度多层次 u参与规划沟通并针对规划方案 u房地产市场调研 平