中国的购物中心：融合中创新，变异中发展——走有中国特色的购物中心健康发展之路.pdfVIP

维普资讯 海商论坛 中国的购物中心■■ 融合中创新，变异中发展 走有中国特色的购物中心健康发展之路 文 ／俞稚玉 一 现代购物中心起源于”汽车王国” 管理和经营。 莱特玛．卡佛 (DonCastohiredGrandma 的美国 上世纪2O年代下半期的美国．汽车开 Carver)在露天停车场展示她从一个9O英尺 1、自古购物就有 “中心” 始阻塞大城市的中央商务区．条状的购物 的高台跳入4英尺深灼热的水池中潜水的 商品生产的出现表明了人类物质交换 中心建在郊外更有利于消费者避免出门购 表演。她将购物中心的形式提升到一个新 活动的兴起。商品实物交换需要有进行交 物遇塞车的烦恼。当时的购物中心通常以 的水平。 易的场地。而这种交易场地往往具备交通 超级市场和药店作为锚店，其它便利型商 二十世纪5O年代早期 ，市场中出现了 运输方便的条件。具有集聚商品功能 ．有 店作为补充。典型的设计是门前有停车 第一个由两个市区全线百货商店的分店锚 一 定吸引能力和辐射能力的商品集散地点 场．商店排成直线形。1928年开业．位于 定两端的购物中心。在华盛顿州西雅图市 历来就有。从这个意义上来说 ．自古购物 俄亥俄州哥伦布市的”Grandview大道购物 的 ”Northgate”开业于 1950年．这是一个 就有 ”中心 。购物中心的某些形式实际上 中心 ”内有3O个商店和400个车位的停车 由两排面对面商店构成的条状购物中心 ， 已存在了1000多年 ，如古时候的广场市 场。 中间是步行走道。马萨诸塞州F旧mjngham 场、集市和海港商贸区等。 也有专家认为由休 帕拉沙 (Hugh 市的 购物者世界”(ShoppersWorld)购 2、现代购物中心最早起源于美国 Prather)在1931年开发的得克萨斯州达拉 物中心在第二年也登场。这是第一个有两 据ICSC资料记载：现代购物中心起源 斯市的 “HighlandParkShoppingVillage“ 个楼层的购物中心。1954年密歇根州底特 于二十世纪2O年代。经历史演变．现代购 是第一个经认真规划的购物中心 。它像 律市 NorthlandCenter 购物中心的概念 物中心已臻趋成熟并将功能分化成多种类 “乡村俱乐部购物广场 “一样 是在单一业 有了革新。它使用 “集束形布局 ．即中央 型．包括小到郊外的条状购物中心和大到 主的控制下．建成的商店具有统一的形象 是单一的百货店 周围一圈商店环绕着 数百万平方英尺的超级地区摩尔。 和统一的管理。而且 ．”Hjghland Park 它。停车场环满购物中心的四周。这是第 一 般认为 第一个具有现代购物中心 ShoppingVillage“位于一个孤僻的位置 一 个用中央空调取暖的现代购物中心。 特征的商业设施出现在美国的密苏里州。 没有被公共街道切割。中心向内的店面远 1956年．有两层楼面设计的明