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常熟市王四餐饮管理有限责任公司 资产变现方案 需要变现的实物资产 根据苏东华评报[2012]字第46号评估报告，常熟市王四餐饮管理有限责任公司（王四餐饮/公司）需要变现的资产（动产）有： 　 金额单位：元 序号 项目 重置价 公允价值 快速变现评估值 备注 1 景福楼楼面物耗及设备 1,186,059.60 852,750.97 767,475.87 一二三楼、仓库、布草、景酒吧、后勤、合并传菜部、厨房 2 景福楼厨房客用餐具 81,812.51 57,268.76 51,541.88 　 3 主楼楼面物耗及设备 2,418,251.39 1,780,748.27 1,602,673.45 一楼、二楼、别墅区、王四酒吧、布草、厨房 4 主楼厨房餐具盘点 158,538.75 110,977.13 99,879.41 　 5 仓库存货 98,159.50 98,159.50 88,343.55 　 6 可拆除设备 628,060.00 410,612.00 369,550.80 　 合计 4,570,881.75 3,310,516.63 2,979,464.96 　 上述需要变现的实物资产，评估公允价值合计为3,310,516.63元，快速变现评估价值为2,979,464.96元 变现的方式 动产的变现方式采用整体公开拍卖方式 变现底价的设定 第一次拍卖底价按快速变现评估价值计算； 2、如果第一次拍卖变现不成功，第二次拍卖底价在第一次拍卖底价的基础上打八折； 3、如果第二次拍卖变现仍不成功，第三次拍卖底价在第二次拍卖底价的基础上再打八折； 4、如果第三次拍卖变现仍不成功，第四次拍卖将实行无底价拍卖。 变现中的风险因素提示 评估价值与市场认可价值存在一定的差异。王四餐饮的实物资产是餐饮 行业使用的，在目前餐饮业不太景气的情况下，应当充分考虑到市场环境、购买人的意愿、购买人的经济实力、资产的实际利用价值等因素。最终变现价值与审计、评估价值之间存在一定的差距，这会影响到债权人的最终受偿分配率。 多次拍卖，不仅会减少拍卖收益，而且会增加破产成本。同样会影响到 债权人的最终受偿分配率 为最大限度维护债权人的合法权益，减少破产成本，体现财产变现的三公原则，王四餐饮管理人在本次债权人会议上，向大会提交《常熟市王四餐饮管理有限责任公司资产变现方案》，恳请债权人大会进行认真审议和表决。 常熟市王四餐饮管理有限责任公司管理人 二〇一二年四月二十六日