假城市假日核心策略及阶段传播案.pptVIP

阶段主题 优智生活 先天下之享 区域传播已经全面展开，并且在第一阶段，城市假日E区已经做了大量的区域炒作，所以，本阶段开始侧重于中铁企业独有的优智居住计划传播，将项目的环保、智能化、金管家、园林、 前庭后院进行领先性生活体验解构与传播。 城市假日E区现场已具备很好的接待及活动条件，且至此以后以高端的优智生活方式体验式活动传播为主，把区域与住宅所带来的差异性生活进行体验式活动传播。只有会员才受邀请资格，进行欲拒还迎式传播方式。 房市金碟 关于项目之优智居住价值标题落地 优智居住价值 绿色建筑 智能家居 金管家 户型 《城市假日E区，绿色触手可及》 《城市假日E区，未来为你而来》 《城市假日E区，金管家好生活》 《城市假日E区，小天下宽享受》 1、领先的湛江-，领先的城市假日E区 2、城市假日E区，让有远见的人，能先天下之享而享 3、城市假日E区，优智居住，开启湛江大公园居住时代 4、城市假日E区，优智居住，开启绿色环保居住时代 5、城市假日E区，优智居住，开启无线智能家居时代 6、城市假日E区，优智居住，开启金管家24小时尊崇服务时代 7、城市假日E区，优智居住，开启自然住进前庭后院的时代 8、城市假日E区，优智居住，开启新古典老时尚的时代 优智居住价值诉求核心 目的：详细解构城市假日E区优智生活方式的“领先” 小众营销： 经过两三个月的大量传播，城市假日E区已经建立了很好的知名度。此时可以为A3地块的洋房蓄客。疏理此段时间积累的客户再进行针对性小众营销活动。比如：觉得别墅贵想买洋房的客户，可以针对性的做场专场洋房推介会。 公关活动：根据12月的圣诞节、1月的元旦节、2月的春节，每月设定一个主题活动。并且活动是为持续性活动，同样可以侧重洋房客源的蓄客。 每次活动只邀请会员客户参加，其它有诚意客户可以以临时活动体验卡DAY PASS方式参加。并且如果会员需要带朋友参加，亦可以售楼员索要临时活动体验卡DAY PASS参加，扩大传播机率的同时，让人觉得要参加城市假日E区的活动并不是一件随便来去的事，产生高端圈层的认同感。 小众营销与公关活动规划 房市金碟 通过圣诞节这一传统热点节庆为主题，通过城市假日E区现场的整体包装，透露出“优智生活”所展现出的高端宜居和圈层氛围。 同时，也另到届时到场客户感受到城市假日E区对于圈层活动的周到尽致。是中铁对待事务的认真、专注、精心的态度的反映。 是将来“优智生活”的状态预兑和信心保证。 客户反映：将来我就是这样生活。 小众型圣诞节活动——活动之城市假日E区欢乐圣诞月 1 房市金碟 1、把“圣诞节主题”扩大到整个12月份的城市假日E区项目包装和活动主题中； 2、以主题为契机，创造客户到场和不到场的沟通契机，通过“主题搭台、沟通唱戏”的方针，逐渐让被沟通圈层感受传染到其个人对等圈层中； 3、通过活动实现客户圈层的见面聚集，所谓圈层其实是由人聚集的高度所决定的； 4、通过沟通、聚集形成“优智生活”的传播素材，为将来的销售和渠道渗透累计资产。 主体策略 活动主题：圣诞节唱诗班 时间：12月1日至20日 活动内容：11月底开始征集小朋友唱诗班（征集时间11月26日－12月7日）征集4－12岁业主小朋友，邀请专业人员统一培训并先期准备服装。 预计人数：10－20人 1.圣诞月前期活动A 1.圣诞月前期活动B 活动主题：圣诞礼品征集圣诞义拍活动物品征集 时间：12月1日至20日 活动内容：圣诞节是个平安祈福分享的节日，12月1日开始邀请每个业主准备一份圣诞节礼物，作为圣诞节当天交换的礼品，同时征集在圣诞节当天义卖会拍卖的物品。 同时鼓励会员参与自己动手做圣诞礼品的活动。 元旦期间，邀请湛江五星级酒店大厨（香格里拉、喜来登等）的首席大厨（一般是外籍），在现场体验中心教会员（只限会员）做西餐、甜点、以及各类食材的烹制。 在教学中体验高端生活的品质，现场制作的食物可以和未到场会员分享，过程中活动活化“优智时尚生活”的氛围，感染到场客户。 邀请人员：城市假日会会员以及准业主。会员朋友可以通过DAY PASS 的形式参加1－2次活动。 预计到场人员：女性会员以及小孩。 邀请方式：会所告示、邮寄邀请卡（附DAY PASS）。 规模：一次10－15人，可按照课程内容分批进行。 时间：为期一月，每周1个主题：西餐、甜点、饮料配置、西餐礼仪。 星级酒店大厨教你做西餐 2 星级酒店大厨教你做西餐 邀请湛江布艺制作专家驻场城市假日E区，进行高端布艺制作教学活动。邀请业主以及业主小孩，共同参与，制作出来的成品可以和家人共同分享，如：提倡子女为父母制作一个亲手制作的车上用的靠垫。也可作为圣诞节礼品交换。 邀请人员：城市假日会会员以及准业主。会员朋友可