合肥禹洲集团肥东E1地块前期定位研究报告.pdfVIP

谨呈:禹洲集团 禹洲集团肥东E1311地块 前期定位研究报告 合肥新景祥 业务发展中心 2013年3月 新景祥控股集团 GROUP 连续七年蝉联中国房地产策划代理百强企业综合实力TOP10 15年 全面进入中国 跨区域发展经验 66个以上 大中城市 累计总销售额 品牌价值 超过1055亿 超10亿 06-12中国房地产 合约总面积超过 累计代理项目 代理行业综合实力 9000万㎡ 350余个 TOP10 新景祥合肥公司 HEFEI 本地化、标准化、专业化 新景祥合肥公司2008年全面进入安徽市场，作为新景祥集团投资控股的省 级区域公司，在公司执委会的带领下，已发展至200余人，凭借优秀的专业团队 和卓越的服务已为10余家开发商提供了前期咨询、市场咨询、营销顾问及全程策 划代理等专业服务，服务代理及顾问项目近40个，销售总规模已超过100亿元。 本次报告的主要内容 本次报告通过肥东县背景研究、项目本体研究，市场数据分析及 实地市场调研、客户访谈，整体市场及本案竞争市场特征进行规 律性总结和判断，结合开发目标，推导本案整体定位，从而找到 核心竞争策略，并在此基础上作出初步的总平排布建议。 1 2 3 市场规律总结 客户需求研究 肥东区域解读 本体属性认知 4 项目整体定位及竞争策略选取 1 •研究肥东县发展特征，从而 2 •通过肥东县房地产市场定量指 3 •客户需求特征及初步定位。 映射出房地产市场发展的动 标统计研究及定性特征分析， 因。 对市场基本面的价格、容量和 •研究项目土地属性，发现核 风险等进行判断。 心问题。 •通过竞品市场分析找到符合市 场发展方向及开发目标的产品 规律。 4 •通过以上的分析总结以及预判，对项目作出整体定位及竞争策略 建议供甲方参考，为本次报告解决的核心问题。 报 土地属性理解 告 商业市场扫描 目 录 住宅市场研判 前期整体定位