原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
NGY07-02地块规划设计条件-。米5于小不线红地用侧南西、北西退,,亚胺培南西司他丁钠,陈南西,水雷战队南西へ,南西诸岛制海权,南西幼儿园,南西疯人院,南西雅图社区学院,陈南西陈粒,水雷戦队南西へ
2011NGY-7号地块规划设计条件
2011NGY-7号地块规划设计条件
NGGYY--77号号地地块块规规划划设设计计条条件件
一、用地概况：
（一）用地性质：一类工业用地（M1）
（二）用地位置：广东南沙珠江工业园
地形图号：184-62-15
（三）用地面积：净用地面积41320.8平方米
（四）现状地形地貌、现状用地功能、现状建筑强度：
空地
（五）根据城市总体规划，该建设地块属城市建设密度
二区
二、规划技术经济指标及要求:
1、建筑密度：不小于35%（按净用地面积41320.8平方
米计算）
2 、绿化要求:绿地率不大于20%（按净用地面积41320.8
平方米计算）
3、容积率：不小于1.0（按净用地面积41320.8平方米
计算）
4、建筑红线退让道路边线及建筑间距:
（1）南北主朝向间距：不小于1H
（2）建筑物退缩：退东北、东南侧规划路道路边线不小
于10米，退西北、西南侧用地红线不小于5米。
（3）其他按照《广州市城市规划管理技术标准与准则》
中密度二区的要求执行。
三、围墙要求：与用地红线平齐。墙体通透，高度不大
于2.2米，实体部分高度不大于0.5米。建筑退围墙不得小
于5米。
四、公建配套项目要求:
工业项目所需行政办公及服务设施用地面积不得超过工
业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成
套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套
设施。
五、道路交通规划要求:
1 、规划道路:东北侧规划路红线宽度40米，东南侧规
划路红线宽度50米，西北侧规划路红线宽度5米。
2 、交通出入口方向：东北侧、西北侧规划路，但不得
设于城市主干道交叉口处50米范围以内。
停车场（库）配置及停车要求：根据生产需求配置。
六、竖向标高要求：不得低于广州城建标高6.3米。
七、规划方案的布局及城市景观要求:
1、规划方案应布局合理，功能分区明确。
2 、规划方案应符合《南沙地区发展规划》的要求。
3 、规划方案应考虑建筑群体的空间布局及景观环境艺
术设计。
4 、建设设计应体现城市规划与城市设计要求并有一定
的风格。
5 、建筑设计必须符合中华人民共和国现行建筑设计规
范和广州市城市规划管理有关规定。
八、专项规划要求：规划方案及建筑方案如涉及到公安
消防、环保、卫生、水利、电力、交通等问题，应符合各专
项规划要求。
九、附加说明:
1、规划设计条件是《国有土地使用权出让合同》的配套
文件，与《国有土地使用权出让合同》具有同等法律效力，
建设单位和设计单位必须严格按规划设计条件的要求编制
规划设计方案报我局审批。
2 、规划设计条件自核发之日起有效期为一年。
附图：2011NGY-7号地块规划设计条件附图
文档评论（0）