银行业务综合实训 教学课件 蔡宝兰 模块4答案.pdfVIP

模块四 个人贷款业务实训 项目一 个人住房贷款业务 P81 一、填空题 1﹑自用普通住房、担保 2 ﹑30 3﹑贷款咨询、贷款申请、贷款审批、签订合同、贷款发放、贷款回收、贷款管理 二、选择题 1﹑ABCDE 2 ﹑ABD 三、简答题 1、申请个人住房贷款时需要提交的材料是： （1）身份证件，指居民身份证、户口本、军官证、在中国大陆有居留权的境外、 国外自然人为护照、探亲证、返乡证和其他有效居留证件； （2）贷款银行认可的借款人偿还能力的证明资料； （3）合法有效的购买、建造、大修住房合同、协议及相关批准文件； （4）借款人用于购买、建造、大修住房的自筹资金的有关证明； （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （6）贷款银行规定的其他文件和资料。 2、个人住房贷款办理流程及重点内容： （1）贷款咨询：通过网点. 电话或网站了解个人住房贷款对象.贷款条件、贷款额度、 期限.利率.还款方式、贷款程序等情况。 （2 ）贷款申请：信贷员接收客户交来的身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、收 入证明及填妥的贷款申请表。 （3 ）贷款审批：初审贷款申请人资料，符合申请资格的，开具“审查通知单”。上级 部门对贷款申请人的资信材料进行复审，并进行借据系统操作录入。 （4 ）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订“个人住房贷款借款合同”。 （5 ）贷款发放：柜员进入个人住贷发放操作界面，将信息填写完整。 （6 ）贷款收回 （7 ）贷款管理 项目二 个人汽车贷款业务 P84 一、填空题 1﹑抵押物或质物﹑承担偿还本息的连带责任 2 、5 年按季结息 3、分期还款 4 、业务受理、资料审核、签订合同、抵押登记、开户放款、贷款收回 二、简答题 1、个人汽车消费申请条件有： （1）持有当地常住户口或有效居留身份证件； （2 ）年满18 周岁且具有完全民事行为能力； （3 ）具有稳定的职业和稳定经济收入来源，能按规定比例支付购车首期款，能保 证按期偿还贷款本息； （4 ）在贷款银行开立储蓄存款账户，并存入不少于规定比例的购车首期款； （5 ）能够提供贷款银行认可的财产抵押.质押或第三方保证担保； （6 ）愿意接受贷款银行规定的其他条件。 2 、个人汽车消费的贷款额度是根据以下几点确定的： （1）借款人以国库券.金融债券.国家重点建设债券.系统内个人存单等质押的或银行. 保险公司提供连带责任保证的，贷款额不得超过购车款的 80% ，首期付款不得超过购 车款的 70% ； （2 ）以借款人或第三方不动产作抵押的，首期付款额不得少于购车款的30% ，贷 款额不得超过购车款的 70% ； （3 ）以第三方作为保证方申请贷款的（银行.保险公司除外），首期付款不得少于 购车款的40% ，贷款额不得超过购车款的60% 。