成都万科金色城品蓄客方案.pdf

万科金色城品蓄客方案 万科金色城品项目组 2013年4月 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：， 【唯一官网，谨防假冒】 1 推售货源梳理 2 本案客群定位 3 市场分析 4 蓄客任务分析 5 蓄客策略及执行 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：， 【唯一官网，谨防假冒】 推售货源梳理 本次计划推出3、4栋所有房源，共计500套，面积72-78㎡精装小户型，一 层八户，分别为27层和33层，为首置、首改产品。 3、4栋房源预估表 套型 建筑面积 户数 占比 套二 350 70% 72-78㎡ 套三 150 30% 合计 72-78㎡ 500 100% 备注：数据来源结合甲方给出的占比数据预估 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：， 【唯一官网，谨防假冒】 1 推售货源梳理 2 本案客群定位 3 市场分析 4 蓄客任务分析 5 蓄客策略及执行 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：， 【唯一官网，谨防假冒】 可类比项目客群分析 成交客户家庭结构 成交客户年龄分布 250 35% 350 50% 数量 数量 45% 200 比例 30% 300 比例 40% 25% 250 35% 150 20% 200 30% 25% 100 15% 150