我国城市社区商业的发展模式研究.pdf

第 卷 第 期 北京工商大学学报(社会科学版) 23 2 Vol.23No.2 年 月 2008 3 JOURNALOFBEIJINGTECHNOLOGYANDBUSINESSUNIVERSITY(SOCIALSCIENCE) Mar.2008 我国城市社区商业的发展模式研究 何 骏 (上海财经大学 财经研究所,上海 200433) 摘 要:建设城市社区商业要立足于引导城市社区居民新型的生活消费。在对我国城市社区商业现状和定位分析的基 础上,我们提出我国城市社区商业的两类模式,希望以此促进我国城市社区商业的发展。 关键词:商业规划;社区商业;发展模式 中图分类号: 文献标识码: 文章编号: ( ) F713.58 A 1009-6116200802-23-04 城市社区商业是以一定地域的居住区为载 服务和再生资源回收等基本生活需求,在社区内 [] 体,以便民利民为宗旨,以不断提高社区居民生活 就能得到基本满足。1在消费水平较高的社区,要 质量为目标的属地型商业。本文在对我国城市社 在满足基本生活需求的基础上,形成商业布局较 区商业现状和定位分析的基础上,对我国城市社 合理、服务功能较齐备、服务质量和管理水平较高 区商业的发展模式进行研究,希望以此促进我国 的社区商业综合服务体系。 城市社区商业的发展。 此外,我国城市的社区在形成历史、规模、形 一、我国城市社区商业的现状 态、人口密度、产业支撑、经济收入和偏好等因素 当前,城镇居民人均可支配收入日益提高,城 方面的不同,形成了社区的不同类型。发展城市社 市中心商业区的建设已经达到较高水平,但是,伴 区商业应该根据不同类型的社区发展不同的社区 随着我国城市化进程的加快、城市社区建设的飞 商业,既要认识社区商业发展的 “共性”,也要把握 速发展以及消费需求和消费结构发生的显著变 社区商业发展的 “个性”,这是我国城市社区商业 化,居民对社区商业的需求日益增加。目前我国城 发展的重要前提。 市社区商业仍显设施不足、网点布局不合理、服务 世纪 年代中期以来,我国城市社区商业 20 90 功能单一,不能满足居民基本生活和提高生活质 的核心零售业态已经从以社区百货店为中心、逐 量的需求。加快发展我国城市社区商业,是满足居 步发展到社区购物中心和大卖场为中心,以及菜 民消费、改变城市面貌、扩大劳动就业、提升我国 市场和食品超市为主体的生鲜食品供应体系,社 城市商业现代化和综合竞争力、发展现代服务业 区商业的形态和内涵不断得到完善。事实上,我国 的迫切要求。 城市社区居民消费已突破短缺经济时代单一物质 我国社区商业的建设要以 “便民、利民、为民” 消费的结构,对精神文化消费需求与日俱增。居民 对消费需求的方式呈现 “三多” 为出发点,紧紧抓住新区开发和旧城改造的机遇, ,即要求办大卖