平面图设计要点.docVIP

住宅建筑平面图设计要点 概述 住宅的平面功能布局是建筑设计的核心内容，是其它专业进行施工图设计的必要条件；只有建筑专业及时准确地提供平面图，其它各专业才能顺利地完成设计。 二、地下室 层高：一般不小于2.8m，净高不小于2m。 储藏室：根据甲方委托要求，尽量每户一个储藏室；条件允许情况下房间平面净尺寸不小于1.5×2m，最小1.2×2m；安装铁皮门（0.8×2m），下部设固定通风百叶，有条件时门外开。 设备间（配电间）：每个住宅单元或两个单元共用一个设备间，一般5-10㎡，具体由电气专业确定；设备间一般设在地下室北侧，且尽量靠近单元内的电井，以减少电缆桥架的长度，避免与其它专业管道交叉；不得位于存水房间的正下方，与存水房间相邻的隔墙应采取可靠的防水止水措施，不得有采暖给排水管道穿越；地面比其它部位高150mm，避免进水；设备间尽量有通风措施（如设置窗井），房间门为1m或1.2m宽甲级防火门，门向外开启。 公共走道：宽度≥1.2m，两面布房时宽度≥1.3m；走道内可以凸出墙垛，但应保证净宽不小于1m；疏散距离按《建规》5.3.13条执行。 通风（排烟）：a.走道及储藏室，外窗洞口面积≥地面面积×2%，尽量设在公共走道，形成穿堂风；b.楼梯及电梯前室，采用机械通风或自然通风，自然通风时合用前室外窗洞口面积≥3㎡，非合用前室≥2㎡；c.楼梯间，采用机械通风或自然通风，外窗洞口面积尽量大。 窗井：窗井面积≥窗洞面积，窗洞口安装铝合金百叶或防盗网（附带防蚊虫的钢丝网）；窗井分为附壁式和天窗式（用于凹槽内或架空层内）。 电梯及集水坑：平面净尺寸≥1.9m宽×1.95m深，门洞1m宽×2.17m高，基坑深度一般1.55～1.7m，消防集水坑设置在基坑下部或侧面，深度一般比基坑低1m，保证有效容积2m3，集水坑顶部设置检修口；集水坑及基坑内壁均有设置检修爬梯。 自行车坡道：坡度不宜大于1/5，净宽1.8m（0.5m斜面+0.8m踏步+0. 5m斜面），踏步0.1×0.4、0.1×0.5或0.12×0.36m；地下室入口地面比地下室底50mm，设置截水沟及集水坑；入口采用不锈钢安全玻璃防盗门，门洞宽1.5m（推荐）或1.2m；坡道一般设在建筑东西山墙或北侧，禁止设在南侧影响住宅外窗视线；坡道底板及挡土墙为抗渗钢筋砼一体化设计；挡土墙顶高于室外地面0.3m以上，设1.05m高安全护栏或符合要求的安全玻璃（园林专业二次设计）；坡道入口应比室外地面高0.15m，并设截水沟与地下雨水管网。 连接车库通道：根据委托或车库情况，每单元或每栋楼设置一个通道；连通门为防盗、甲级防火门，门宽为1.2m或1.5m；通道净宽1.5～1.8m，净高2.4m；当地下室地面比车库地面高时，台阶尽量在地下室内解决，防止通道外伸影响外线的敷设；当地下室地面比车库地面低时，应在台阶下部设置集水坑和截水篦子，防止车库的水进入地下室；地下室与通道间应设变形缝，缝宽30mm，两侧钢筋砼厚300mm，宽≥500mm。 防火分区：每500㎡一个防火分区（当有自动喷淋系统时1000㎡一个分区），分区之间设防火墙和甲级防火门（门宽1.2m或1.5m）；每个分区均设不少于2个疏散出口，即一个楼梯间和至少一个通向相邻分区的门；每个分区单独计算通风面积；在地下室平面图表示防火分区示意图。 地下室管线综合图：将给排水、暖通、电气三个专业的综合到一起，检查各专业管道底部标高是否满足2m，检查留洞位置是否合适。 地下室说明：地下室储藏间内存放可燃物≤30kg/㎡；DM1（800×2000），门下设通风百叶，除注明外门齐墙边；电梯情况；墙体材料，地下室湿度大，尽量不使用加气混凝土砌块。 图纸标注：地下室、设备间、前室、通道、坡道底部标高；储藏室、门窗洞、公共走道、窗井、坡道尺寸；通道口、窗井、集水坑、坡道注详图索引；楼梯、窗井等编号，如LT1、窗井一等。 三、首层及二层 室内外高差：一般600mm和300mm，当高差600mm时，在室内外各解决300mm；建筑离宅前路距离较大时，可用1/20的坡道代替台阶。 门楼：从形式上分为封闭式和开敞式，前者需要增设雨篷（一般为轻钢安全玻璃结构，可直接选用国标图集）；根据需要在适当部位设置信报箱；单元门采用不锈钢安全玻璃可视对讲子母门，门宽≥1.5m；门内外地面高差10mm，以斜坡过渡；入口上部为开敞阳台、外廊、空调板时，应设钢筋混凝土雨篷遮挡保护。 无障碍设计：台阶、坡道及平台采用烧毛花岗岩饰面；平台宽度≥2m；踏步宽度≥0.3m、高度≤0.15m；坡道宽度≥1.4m，坡度≤1/12；坡道两边设50mm高混凝土翻沿，上部设0.6m高栏杆；电梯厅净宽≥1.8m，电梯门口地面设无障碍提升盲道。 散水：散水宽一般为0.8m，根据甲方要求可设计为普通混凝土散水或明沟散水，散