河南虞城中辰澜湾项目营销推广总案_149p_2012年1月_大盘_生态住区_主题公园_销售策略.ppt

主 广 告 语 【 给世界一个新虞城】 创 意 表 现 策略 中辰·澜湾 主题语释义 本案主题语用“城”字来定义一种生活界域，以一种大城之势的姿态跃居沈阳人居形态之颠。 本主题语也寓意了中辰·澜湾是一座 “世界”之城。在这座大城之中，有来自欧洲建筑的设计理念，有让人向往的欧洲各国风情小巷，有管家式的国际化物业服务，有时尚科技的国际化人文，有来自欧洲现代的园林景观，在这里，不用出国，便能享受到欧洲国际化的时尚生活。 在中辰·澜湾这 “一城” 就可获得世界级的国际化居住享受。 ● “给世界一个新虞城”的项目主题语，简洁、明快，对项目概述整体、大气，易于受众理解与接受。 ●本主题语既有文化韵味又饱含时代气息，因此基于“给世界一个新虞城”的项目主题之上，将拥有广阔的表达空间。 秀稿 秀稿 秀稿 品牌推广策略建议 ● 推 广 目 标 树立清晰的品牌形象及鲜明的品牌个性； 扩大品牌认知度、知名度； 培养品牌的信任感、忠诚度，实现品牌力向销售力的跨越。 建立品牌故事 建立区域认同 建立品牌高度 绝对的市场关注 绝对的市场差异 绝对的产品体验 建立产品标杆 建立项目品质 使命/目标 策略/方向 4、推广策略 中辰-澜湾 第一阶段目标：虞城-商丘 第一系列：对品牌层面 第二系列：对土地层面 第三系列：对产品层面 第二阶段目标：周边乡镇 第一系列：中产阶级生活标准 第二系列：高端产品公关活动 200万平米国际生态城 国际化生活“5”要素 服务 文化 配套 业主 建筑 国际化 兼收并蓄 交流互动 时尚前沿 无论是好莱坞的电影、 圣保罗教堂的新年唱词班、凡高的向日葵、还是巴黎最流行的时尚秀，这些离我们并不遥远，他们就在我们生活中。 在首创.国际城，开启永不落幕的文化之旅！ 文化 国际化 享受睿智、有头脑的生活，才更可开放投入，与城市融合。拒绝随波逐流，永远与骄傲为伍。 在首创.国际城，您的邻居也许就是国际巨星 业主 国际化 层峰 多元 上升力 品牌行销 引发关注 产生信任感 产品概念行销 展开联想 激发购买兴趣 总体行销思路 体验式行销 深入了解 促进购买 销售阶段 产品体验 阶段 产品概念 渗透阶段 品牌建立 阶段 阶段 传播阶段规划 2012年1月-3 4-5 6-8 9-10 时间段 时期 导入期 强销期 持续期 预热期 11-12 品牌价值 核心点：200万平米国际生态城 区位价值 核心点：千亩大盘、居住标杆 产品价值 核心点：200万平米欧洲优雅生活版图 客户及生活价值 核心点：世界中产阶级的未来生活理想 2012年1月——2012年9月 市场地位战 开盘攻击战 项目高度战 【中辰澜湾】 2012年推广攻击阶段 产品示范战 时间：2012年1月—2012年3月 核心：市场启动 时间：2012年6月—2012年9月 核心：聚焦销售 时间：2012年4月—2012年5月 核心：项目理念、区位、价值 时间：2012年9月—2012年10月 核心：示范区 品牌高端攻心战 中辰澜湾 2012年1-3月 大型户外+DM 2012年2月 话题出街 2012-虞城大事件 200万平米国际生态城 2012年2月 形象出街 200万平米国际生态城 2012年1月1日—2011年3月 2012年3月 中辰澜湾 2012年4月 大型户外 2012年4月 项目广告语出街 2012年4月 “新闻”发布会 2012年4月 项目亮剑-奠基仪式 2013年4月 项目报纸广告 响河改造及项目启动 2012年4月-5月 中辰澜湾 2012年6月 大型户外+候车厅+广播+楼宇 2012年6月 开盘前媒介攻击 2012年6月 200万平米优雅欧洲生活 2012年6月 卖点广告+造势广告 2012年6月 开盘造势 200万平米欧洲优雅生活版图 2012年6-9月 中辰澜湾 2012年7-8月 大型户外+候车厅+广播+楼宇 2012年7-8月 开盘媒介攻击 2012年7-8月 开盘 2012年9月 卖点广告+开盘热销广告 2012年9月 开盘热销 开盘大典 2012年9月 中辰澜湾 世界中产阶级的未来生活理想 2012年10月 2012年10月 VIP圈子营销 2012年10月 高端客户活动 2012年10月 品牌推广 2012年10月 异地营销+高端活动 2012年10月 样板房开放 第一阶段：品牌建立阶段 （ 2012年1月——3月） 主题：200万平米国际生态城 目的：坚实树立首创的品牌形象，奠定中辰·澜湾，的价值基础，坚定目标 客户对于本案的信任感。 战术一：发展